租客房屋发生火灾
- 出租房内发生火灾，租客应承担什么责任？
- 就你描述内容 刘某承担主要责任 按照主次三七分的比例5~15万的的损失 刘某承担3万5~10万5千!
- 房屋租赁期间发生火灾
- 中华人民共和国合同法第二百一十八条 5998承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的？不承担损害赔偿责任。第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物?因保管不善造成租赁物毁损!灭失的，应当承担损害赔偿责任？如如果是充电宝本身发生爆炸,应是承租人责任。承租人应承担9403赔偿责任。
- 租客引起的火灾究竟谁负责？
- 1！火3238灾造成人员受伤或财产损失？主要的责任依据要看消防部门的火灾原因认定、
2！建议尽快申请消防部门对火灾做出认定书
3,如果是租客本身原因造成火灾,则租客负主要责任？对房东家财产要进进行赔偿
4。如果是房东原因造成火灾（比如出租了不符合安全要求的液化气设施等） 房东有赔偿责任 房东赔偿后可再次寻求赔偿（比如液化气设施质量问题？可找出售方或生产方）
总之,这起火灾如果真如楼主主所说？房东赔钱好象不太靠谱！
按说这1460事是火灾调查处理,也不归派出所管！是不是派出所因为你非法出租房屋对你实施处罚 ！
- 租房发生火灾的法律问题
- 据中国法院网报道?承租房屋线路老化引发火灾,殃及邻居房屋，承租户和房主被受损邻居一同诉至法院!日前，山东省东营市东营区人民法院依法审结了此案、判决李某夫妇赔偿王某财产4746损失9万元？金美公司赔偿王某财产损失6万元，刘某对李某夫妇的赔偿份额承担连带责任。
事情的起因还要从租房说起！李某夫妇租赁房屋从6687事电器经营、并以朋友刘某的名义办理了工商手续,而同样从事电器经营的王某？租赁金美公司的房屋。与李某承租房屋毗邻
2008年1月10日深夜 李某承承租房屋突发火灾！不仅将店内电器全部烧毁？还使隔壁王某店内内的电器全部烧毁、王某为此直接损失达15万元,后经当地消防部门认定、火灾系李某夫妇店内电气线路短路引起!对该火灾事故负直接责任，4973房主金美公司负有间接责任,王某某为索要这笔赔偿款、以李某夫妇。刘某连同房屋产权单位金美公司为被告 向法院提起诉讼？
法院审理后认为 王某受损事实及损失数额清楚？证据充分，消4347防部门认定。起火点在李某夫妇承租的房屋内!由电气线路路短路引起。李某夫妇虽对火灾原因认认定书和事故责任书提出异议？但未提交相关证据推翻该结论?因此?法院对消防部门所作结论予以确认,
李某夫妇作为承租房屋经营者!系系房屋实际使用人。有义务保证房屋的安全、对自己所有的财产和该租赁房屋负有妥善管理。认真防范火灾的义务 但李某夫妇并无证证据证明自己已经尽了妥善保管义务。故其承租房屋发生火灾并9291蔓延造成原告王某财产损失。其应承担赔4705偿责任？
在承租该房屋期间!李某夫妇与金美公司系房屋租赁合同关系,金美公司作为房屋所有人,在出租房屋获取经济利益的同时，应当承担管理和注意义务！但金美公司在将房屋出租后 作为安全6699保障义务人，其提供的证据也不能证明对出租房屋履行了相关法律规定的注意义务。因此！对火灾事故的发生存在过错?也应承担相应的赔偿责任。
刘某作为该电器经营部的负责人?其允许李某某夫妇使用其营业执照进行经营!应对该经营部尽到必要的管理和注意义务。但其并无证证据证明其尽到了合理的管理和注意义务,故对火灾的发生也存在过错?应对李某夫妇所承担的赔偿份额负连带带责任,
案外音：
这则案例揭示了承租房屋的管理责任和风险负担？尽管笔者并不完全认同法院在赔偿数额上的的分摊比例！6090但法院根据租赁房屋风险管理的特点？既在确认房屋产权人管管理维修责任的同时!也认定了承租人（实际使用人）应承担的管理责任与风险 这对我们反思和防防范房屋租赁的管理风险?是具有有积极意义的
从以往案例来看，较多地注意到房主的维修养护义务,而较为忽视？淡化承租人的管理责任,这起诉讼的判决思路和责任比例的变化!可以看出人民法院越来越倾向于将特定的房屋管理责任归向于承租人?当然！火灾事故的发生有其不同于其他房屋质量问题的特点！并且与承租人（实际使用人）的使用方式密切相关。因此!人民法院院倾向于由承租人承担主要赔偿责任、?
- 租住房屋起火谁负责赔偿，租客能否不赔偿？
- 魏国鹏律师解答：您好！很高兴回答您提出的关于房屋租赁纠纷纷的问题？1。既然已经查清楚火灾的发生原因?主要的赔偿责3583任就在引发火灾的餐馆老板身上。2？一般火灾事故发生后消防部门会出具火灾事故责任认定书？要注意保留消防部门火灾认定,损失的的证据等,3!房东执意要你赔偿的话！告诉他去起诉、按照正常的的法律程序走、诉讼的程程序是你们直接向当地的法庭提出民事诉讼 递一张诉状,请求民事赔偿！等等开庭就行了 二，法律规定承租人的义务只有以下内容：1。承租人必须按照合同规定的标准，日期和方式向出租人支付租金！除非因不可抗力或其它并非承租人的过失的原因(如因出租人延迟履行维修或维修影响承租人使用的或承租人因第三人主张权利而影响其对租赁物使用收益等)外 承租人不得降低租金的支支付标准?2。承租人应按照约定的方法使用租赁物?如未按照约定的方法或者租赁赁物的性质使用租赁物致使租赁物受损失的？应负5544赔偿责任！3。承租人应当妥善保1605管租赁物！因保管不善造成租赁物毁损!灭失的。应当承担损害赔偿责任,在正常使用中出租物出现不适用的情况时，承租人有义务通知出租租人修理,并在出租人未达到前负责保管出租物 若因承租人不及时通知或未能很好地保管而致出租物灭灭失时?承租人应承担责任。这种损失不是你造造成的,完全没有必要赔偿!,
- 实验室发生火灾如何处理
- 不同的东西燃烧要用不同的东西去扑灭
3423 主要是消防沙 和水
活泼金属着火 你扑水是不行的 租客房屋发生火灾
- 加油站发生火灾第一时间该怎么办
- 肯定是疏散人群,和大119了！这是要看在哪个方位着火，如果不是靠近油库、自己能灭的话就赶紧用灭火器灭掉。如果是靠近油库或者有油的地方。最好的建议就是是赶紧跑!疏散人群！躲起来、保证自己的的安全,有学会斟酌事情的大小？。
- 如果发生火灾,如何逃生自救
- 发发生火灾时，如果被大火围困 特别是被围困在4450楼上时,在在拨打了119报警电话后!我们应千方百计设法自救,具具体做法如下：
发生火灾赶紧逃
如火势不大?可浸湿棉被，毯子等披在身上从火中冲出去。此时？要当机立断？切不可犹豫不决、以免火势越烧越大？1336错过逃生时机，身处烟雾捂口鼻
若被3021困周围烟雾很大，这可比火更为可怕、因为烟雾中含有大2401量的有毒有害气体，如果不不加防备？就会被有毒有害烟气熏倒？这往往是火灾事故中死亡率最高的原因（约占95%以上）?如果一定要冲出烟烟雾区？必须用湿毛巾等捂住鼻嘴，尽6569可能地猫腰贴地跑出。这样才3214能减少烟气的吸入量。以免中毒倒下，
观察周围找生机
如果建筑物有避难房？疏散楼梯的！可以先躲进避难房或由疏散楼梯撤至安全地方
如多层建筑物火灾。楼梯已被烧断，或者火火势已相当猛烈时。可以利用房房屋的老虎窗 阳台 下水管道或其他可以接地牢固的物件逃生、
跳楼逃生有技巧
如生命受到威胁!又无逃生之路时？可以用绳索或将床单撕成条状连接起来、一端拴在在固定物件上,再顺着绳索或布条滑下、
如果万分情急决定跳楼出逃时!可先往地下抛出一些衣物物棉被等?以增加缓冲?然后4594手扶窗台往下滑?以缩小跳落高度、并尽力保持双脚着地，尽可能地保全全性命 如处在较高楼层,且又无法采取跳楼逃生的办法时，可在室内，关闭通向火区的门窗!如有条件！尽可能向门窗上浇水以缓火势蔓延!这时！要采取一切办法（如可用打电话，抛物件等办法）向楼下的人发出求救信号。以赢得救援的机会，
危难见真情，在处于火场场生死关头?更要8886发扬互助和奉献精神。尽力帮助老？幼？妇，弱者优先先疏散、千千万不能惊恐失措？无序夺路？
高楼着火如何逃逃生
保持清醒头脑!扑灭初期火灾
火灾发生时，一定要冷静地面对?假如火灾初起时就被发现！可趁火势很小之际?用灭火器?自来水等灭火工具在第一时间去扑救 同时还应呼喊2359周围人员出来参与灭火和报警。如有多多人灭火!应进行分工！一部分人负责灭火，另一部分人清除火焰周围的可燃物，防止,减缓火势势蔓延？
针对不同火情？寻求逃生良策
逃生开门前应先触摸门锁 若门锁4391温度很高。则说明大火或烟雾已封锁房门出口、此时切不可打开房门？应关闭房内所有门窗、用毛巾。被子子等堵塞门缝 并泼水降温！同时利用手机等通通讯工具向外报警？
若门锁温度正常或门缝没有浓烟进来 说明大火离自己尚有一段距离，此时可开门观察外面通道的情况、开门时要用一只脚抵住门的下框,以防热气浪浪将门冲开？在确信大火并未对自己构成威胁的情况下?应尽快逃出火场?
遇有浓烟湿毛巾捂鼻?弯腰低头迅速撤离
通过浓烟区时?要尽可能以最低姿势或匍匐姿势快速前进。并用湿毛巾捂住口鼻，不不要向狭窄的角落退避？如墙角,桌子底下。大衣柜里等、
逃生勿勿入电梯、楼梯可以救急。电梯往往容易断电而造成电梯“卡壳”！人在电梯里随时会被浓烟毒气熏呛而窒息?
预先熟悉逃生路线!了解掌握逃生方法
每个人要对自己己工作、学习或生活的建筑物的结构及逃生路径做到了然于胸,熟悉建筑物内的消防设施及自救逃生的方法？这样、火灾发生时 就不会觉得走投无路了
平时逃生训练让我“9·11”生还
2002年9月,《东京消防》杂志刊载了纽约世贸大厦灾8064难中日本企业职员如何面对灾难成功逃生的惊险历程、35岁的A先生是日本综合商社派往美国分公司的副社长。他的公司在纽约世贸大大厦北楼89层。灾难发生时他同公司其他5名职员正在办公室内!
2001年9月11日8：54,A先生正在会议室商谈事情、突然、大楼发出吱呀吱呀的声响?后来就像地震似的摇摆起来，电脑上出现“小型飞机撞击世贸大厦”的消息，为防止烟气进入入房间！他们关闭闭了房门?并向外窗户处移动？
9：05,烟气开始从门缝向办公室侵入 渐渐地浓起来!这时。收音机里又传来“又一架飞机撞向大厦”的实况转播？突然？他们听到大厦的物业管理人员敲门并说“大大家赶快避难”,一听这话、大家开始始从办公室向避难楼梯转移？尽管避难楼梯很狭窄？但大家都是1849一个个有秩序地往下走！同时留出楼梯的另一半让从下往上的消防队员们通过?
10：05,当他们走到第16层和17层之间时！突然停电了！烟也浓了,有些人惊慌地向上走 造成了拥堵!这时,有消防队员喊道“请1903走别的避难楼梯”，在他的提示下 A先生等人穿过第16层漆黑的楼道来到另一个避难楼梯?
10：20,他们终于来到大厦一楼！至此已过去1小时15分钟了!从一楼大厅冲出！大片的玻璃和砖石纷纷落下!堆积在大厦周围，这时有消防队员和警察喊道：“快跑，快躲开!”A先生疯狂地6155向北跑去。随后 他跑到日本的的一个商社里？在那里度度过了数小时!等地铁开开通后才回到住处,
由于他所在的公司平0915时曾组织过避难逃生训练?因此8770这次灾难中无一人遇难
第一。保持清醒头脑是高楼火灾逃生的关键
第二,应尽量利用楼梯间等设施？
第三。进入楼梯间后!在确定下面楼层未着火时、可以向下逃生。因为火灾发生时火火迅速向上蔓延 使进入者晕头转向，最终晕厥厥乃至死亡、
第四！平时进行避难逃生训练 预先熟悉逃生生路线 了解掌握逃生方法、（《北京青年报》）
高楼失火如何逃生
2002年7月13日深夜 凯迪克大大酒店10层发生火灾 不幸造成两人死亡！那么?如何避免类似悲剧的发生。面对高层建筑火灾又该如何逃生?针对这一问题?记者采访了北京市公安局消防局防火部部长骆原、
骆原提醒大家！高层建筑发生火灾逃生的总原则是：千万不可惊慌失措,保持清醒头脑至关重要 首先要冷静地观察火情和环境！迅速分析判断火势趋向和灾情发展的可能 理智地作出果断决策？万万不可留恋火场中的财物而长时间逗留？抓住有利时机 选择合理的逃生路线和方法!争分夺秒地逃离十十分危险的火灾现场!
另外 每个人要对自己工作 学习或生活的建筑物的结构构及逃生路径做到轻车熟路,熟悉建筑物内的消防设施及自救逃生的方法。这样，火灾发生时，就不会觉得走投无路了，
1 逃生勿入电梯
火场逃生要迅速、动作越快越好,但是！千万不要轻易乘坐普通电梯。因为发生火灾后？都会断电而造成电梯“卡壳” 这样样逃生者会被困在电梯中!反而处于更危险的境地，给救援工作增加难度,另外,电梯口直通大楼各层!火场上烟气涌入电梯井极易形成“烟囱效应”。人在电梯里随时会被浓烟9803毒气熏呛而窒息？
2!楼梯可以救急
逃生时应尽量利用建筑物内的防烟楼梯间。封闭楼梯间！有外窗的通廊！避难层和室内设置的缓降器！救生袋?安全绳等设施，对老？弱！病!孕妇。儿童及不熟悉环境的人要引导疏散,互相帮助！共同逃生
在楼梯这种安全通道都配有应急急指示灯作标志？火灾发生时，人们可以循着指示灯逃生。对于专门设有避难层的高层建筑。如果无法逃离大楼、可以暂时呆在避难层等待援助？
3,不可钻床底,衣橱！阁楼
高层建筑火灾中切记千万不可钻到床底下!衣橱内。阁楼上躲避火焰或烟雾!因为这些都是火灾现场中最危险的地方！而且又不不易被消防人员发觉、难以获得得及时的营救,
4?不可可盲目跳楼
在得不到及时救援、又身居楼层较高的情况下切不可盲目跳楼、可用房间内1717的床单。被里。窗帘等织物撕成能负重的布条连成绳索！系在窗户或阳台台的构件上向楼下滑去？也可利用门窗?阳台。落水管等逃生自救、
5?学3362会使用求救信号
除了拨打手机之外！也可从阳台或临街的窗户向外发出呼呼救信号，比如向楼下抛抛扔沙发垫,枕头和衣物等软体信号物,夜间则可用用打开手电 应急照明灯等方式发出求求救信号,帮助营救人员找到确切目标！感谢北京市公公安局消防局宣传处杨培林提供帮助
高楼火灾中最易出现三种情况
读者问：如何穿过火焰区、
答：逃生前最好用水将衣服浇湿,用湿毯子裹住全身或用湿衣服包住头部等裸露部位，这样穿过着火区域时!身上的衣服不易着火,身体裸露部位不致被烧伤。万一衣衣服着火!可就地打滚压灭火苗！不宜带火奔跑。以免加快空气的相对流动
读者问：如如果火灾不在自己楼层?该往哪儿逃！
答：如果着火点位于自己所处位置的上层!此时应向楼下逃去,直至到达安全地点!如果着火点位于自己所处位置的下层，且火和烟雾已封锁向下逃生的通道。应尽快往楼上逃生？楼顶平台是一个比较安全的的场所 如楼顶顶有水箱，可用水浇7772湿自己的衣服!以抵御火焰的高温熏烤 如果在向楼顶平台逃生的过程中,发现自己被火、烟追赶上且又封锁了向向上的道路、此时应果断地改选横向逃生路线？从另一层楼的走廊通道逃生，或退守到该层有有利于逃避的房间内？寻求其他的自救方法。
读者问：如果所有安全通道均被切断该怎么办,
答：这时惟一的选择2332是退到相对较安全的卫生间内作短暂避难!被困者进入卫生间后应将门窗关紧！缝隙堵严 拧开所有的水龙头头放水。特别是浴缸缸中应不断放水？始终保持较高的水位。一方面便于取水泼浇门窗降温，另一方面火势发展到卫生间时,人人还可以躺在浴缸中暂时躲避一下?。
- 发生漏电火灾怎么办 详细??
- 发生漏电火灾处理方法漏电火灾一般是指由于电气线路！用电设备，器具以及供配电设备出现故障性释放的热能!如高温,电弧！电火花以及非故障性释放放的能量，如电热器具的炽热表面、在具备燃烧条件下引燃本体或其他可燃物而造成的火灾！也包括由雷电和静电引起的火灾、1.要立即切断电源？如果电气用具或插头仍在着火、千万不要用手手去碰电器的开关、2.无法切7215断电源时,应用干粉灭火器等专用灭火器灭火。不要用水或泡沫灭火器灭火！3.如果是电视机或电脑着火、应该用毛毯？棉被等等物品扑灭火焰、,
- 高层建筑发生火灾该怎样逃生
- 一!尽量利用建筑物内设施逃生利用消防电梯进行疏散逃生 但普通电梯千万不能乘坐!利用室内防烟楼梯？普通楼梯。封闭楼梯进行逃生利用建筑物的阳台?通廊 避难层?室内设置的缓降器 救生袋！安安全绳等进行逃生 利用观光楼梯避难逃生,利、