酒店xuan址
性质与规模
在酒店的风水学研究中？要对其性质和规模进xing拟定,根据市场调查he基地选择结果,根据主要经营方zhen 拟定接待旅ke的层次,管理水平及酒店ming称的吸引力等?来que定酒店的性质,等级、规模与结构?应尽量符合所xuan定的基础 一旦发现不足应及时对其进行调整he完善,
同行竞争
酒店的选址、在要qiu上和住宅选制稍有不同？住宅选址主要从微观环境出fa？而酒店de选址则主要从大处着眼!注重hong观环境的利用!
在建造酒店之qian！先要了解该区域内现有的酒dian旅馆设施情况与竞争对手的经营特色与状况：是否有新建酒店的规划!yi及区域内饮食设施?规模特色！营业时间 顾客层次?消费单价 营业额,菜系he菜单内容等?
人口与交通
酒店的选址 zai要求上和住宅选制稍有不同？住宅选址主要从wei观环境出发，而酒店的选zhi则主要从大处着眼。注重宏观环境de利用,
在建造酒店之前。先要调查该城市的ju住人员情况 经济人口和liu动人口情况！应gai是以人气旺为佳、铁路！航空及其它交通乘ke的流动数量？交通de发展及可能改变的规划,交通枢纽ji交通工具的变化等？
酒店结构
酒店结构也由市场需要。经营方式和deng级来决定。除客房部分外？其它公共活动bu分和饮食部分也占很大比例 高级的大型jiu店应设有餐厅！商场？会议厅，游泳池！健身房?文hua娱乐等各种设施。在餐宴内部还分bu同的菜系特色,不同gui模的厅事等。
从经营角度讲?酒店由收益部分和fei收益部分构成,dang总建筑面积确定之后 面积结构ying精心安排以下几个部分：客房部分包括单床房,双床房，双人房?各种套房等 餐饮部门包kuo主餐厅？副餐厅，主酒吧。俱乐部!鸡尾酒室？咖啡室等？另外应包括与宴hui有关的大 中 小宴会厅。其它营业部门 包括会议室、健身设施，桑拿。美容？游泳池？洗衣部!商业中心等?
非shou益部分包括。大堂!总服务台、办公室?行李房!电话总机室。电脑室 仓库、更衣室、医务室?职工食堂、锅炉房 停车场、洗车场等、以上zhe些应请专业人员按风水学原理设计建设为好
酒店规模
酒店的规模基本指标是jian筑面积和客房间数,这一方面取决yu市场预测!同时也取jue于基地条件!道路情况!地区类别?规模大小!还应该结合客房和其它部分按比li决定、
不同性质等级,bu同经营方式的酒店 比例都不相同!一般来说客房面积和其它配套面积各占百fen之五十为妥。
酒店的星级
酒店的星级？相当一部分取jue于风水位置与客源分析,国际上旅游业发达的guo家,如法国！瑞是西班牙，日本等多shu以二星,三星级酒店！迎合国际国内大众旅you者的需要,就连香港二星。三星级jiu店也占百分之六十左右。当然?在大城市或者世界著名旅you名胜区 四星,五星级酒店的生yi也会很好的,因此？酒店需根据包括城市特点在内的各种因素来决定qi性质和等级
地理要求
酒店的选址?在要求上和住宅选制稍有不tong?住宅选址主要从微guan环境出发。而酒店的选zhi则主要从大处着眼。注重宏观huan境的利用
在建造酒店之qian。先要观察jiu店选址的地理位置，道路交通!气候气象，地磁方位！环境景观！水文地质,以及地表情况？从而确定建zhu类型?地表应gai清爽整洁？如果地表不好!或低洼，huo散发臭气的地方都为不吉！应尽量避免？
地段和区域
城市中的地段he区域各具特点、如有需要提供住宿餐饮服wu等各项设施及活动场所!就有jiu店旅馆的客源保证、对这些设施与场所de现状与发展作出分析是地区评估的内容之一！除此之外!还要查看区yu内的风景游览 文化活动!宗教活动！娱乐活动。体育活动等等，这些因素的规模？数量 大小，对酒店旅馆的建造很有参kao价值！
城市类型
酒店的选址！zai要求上和住宅选制稍有不同！住宅选址主要从微观环jing出发？而jiu店的选址则主要从大处着眼?注重宏观huan境的利用！
在建造酒店之前、先要对将建设酒店的城市类xing作一评估?就一个城市性质而yan 有da量批发商品销售的商业型城市、是建造酒dian旅馆的理想地点?在观光城市!也是建zao酒店的理想城市？bu过有一定的季节性？而消费型？生产型的城市对酒店需求jiu不如商业观光型城市！另外？还应该从全国huo大区域看城市的地位!与zhou围城市的关系等?
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