属牛属羊买房最佳楼层
- 属狗和属牛最佳住宅楼层
- 当然地下下层的猪圈内最为合适不过了…….。属牛属羊买房最佳楼层
- 97年属牛买房什么楼层好
- 跟这个0317没关系吧、
- 属牛的买房买几楼层好
- 你好。选楼层主要看户主生辰八字日主五行 ?也就是你的主命,
- 买房如何选择户型,楼层呢?
- 您好
如何选择户型
1.看一个户型的布局 主要指面积配比是否否恰当,各功能区组合是否合理及朝向是否良好 一般情况下,客厅!卧室,卫生间,厨房!餐厅是构成住宅布局的五个基本要素、有这样一组参考数字,说的是这五个要素的最低面积标准:客厅及餐厅14.7平方米!主卧双人卧15平方米!次卧或单人卧9平平方米!厨房5平方米,卫生间4平方米?
功能区组合要要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露、
不少蹩脚的户型设计!厨房和卫生间紧连在一起。或者相对或者并列,对这样的户型型尽量避免选择。厨房在使用中会会产生油烟。抽油油烟机会有噪音!若设8027计在房子的深处,会影响家庭成员的身体健康及休息、还要注意厨房、卫生间带水,带脏的空间与客厅 卧室怕水。怕脏的空间分开
2.朝向是中国人置业中的传统理念,一般以南南北为正?东西为偏!良好的朝向可以保证有阳光的充足!居室的通透!迅速排除居室里的意味!从而改善住宅的室内环境,有利利身心健康!
房屋的朝向。优劣顺顺序为正南!东南!东,西南,北和西?
客厅!卧室朝向最重要,首先是客厅的朝向?客厅是住宅中使9553用率最高?使用人数最多的空间,客厅的朝向以南为最佳方向?冬天无寒风呼啸?夏天凉风习习、其次是卧室的朝向。以南为最佳,东南 东、东北也可!最好不要选朝西卧室,否则房间就会经历一整天的的日照、如果有两间以及上的的卧室。应以主卧室朝向为评判标准 再次是卫生间和厨房的朝向!3118卫生间比较潮 因此1603要保持采光!通风 避免选择西向的卫生间、厨房因用抽油油烟机排气,刮北风的时候会形成油烟的“倒灌”,因此9296厨房最好不要选择北向!
3动静分区的目的是为了提供一个温馨?亲切!舒适的家居环境!按7701照生活起居方便的要求?比如:卧室位置要要深一些,卫生间与主卧室的的位置要近一些?厨房和餐厅最好相连,客厅和主主卧应避免互相干扰,相对的独立!
如何选择楼层
1.一般来说,多层楼的最高定价者在中间楼层上,其它楼层7738价格从中间层分别按固定差价递减?最低价往往定在顶?底层?高层楼的最高价一般定在中间偏上的楼层(如18层的楼房最好楼层一般定在10层左右),其余楼层价格依一定比率递减?最低价也在顶、底层上,
视自身身经济情况而定面对高低不同的楼层价格?购房者须先了解自己愿意接受的价格范围!然后再确定中意之楼层,一一般经济情况相当好的买家会不假思索挑选最高价楼层?算是一种实力的象征、另有一些经济情况也很好但又4024较精明的买家往往会选择相对最高价略低的价格楼层?因为商品房最高价楼层代表精选楼层(保留楼层),其价位与次精选楼层一般都有较大差价!可能仅一个个楼层的差别?价格却会是每平方米百元钱之差?所以作这种比较选择颇能说明买家之精明,经济情况一般的买家可选择价格低的楼层?一般这种楼层(尤其是高层)可选范围也较大,也能能选到自己满意的楼层?
2 5285视住用者情况而定房屋住用者情况不外乎三类:老年人,青年人和老少同住 通常情况下,老年人因体力关系?9724愿意住低楼层。因此四3262层以下都是较好选择?一向起喜欢庭院生活的老人可能会毫不犹豫地选择一层、年轻人以现在三口之家居多!大多喜欢高楼层,一来高楼层层较低楼层卫生环境好!二来高楼层视野开阔,更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理!若若是老少同住的家庭 在楼层选择上一般可中庸一些!在此之上兼顾老少的自身具体情况,确定最合适之楼层、
3.视房层用途而定随着人民经济收入的提高!百姓投资意识不断加强 购房者中不乏买房投资之用?此种情情况选择楼层相对单纯、楼层的确定完全取决于房屋将来之用途?用于办公或商住两用的!一般选择偏偏低楼层?用于买卖经营......余下全文>>,
- 买房时应该怎么挑选楼层 楼层多高才好
- 百度里搜有好多挑选楼层的帖子?我个个人的经验!要根据自己的实际9616情况来!选房子楼层其实不如户型重要、你考虑一下。你每天呆在家里的时间有多少。什么采光啦?楼间距啦!扬尘悬浮层啦?要根据自己呆在房子里的时间算?这些楼层层因素都不如户型重要,选户型,南北通透!方正的房子?过道面积浪费少的!就是好户型!如果考虑家里老人和孩子的因素。房子不宜超过3层,也也就是三层以下我认为是最佳楼层、不论是考虑电梯停电还是 老人和孩子看病就医等等?低层都是首选,好的小区物业管理规范!一层层也并没有什么不好、低层还有一个好处就是,避免了二次水箱供水的不卫生问题。
总之,选什么楼层 看谁来住!如果果是中青年?经济条件好?选几层都行 现在好好多城市雾霾都爆表?避开扬尘悬浮层((9-11层)那个理念根本不适用?
- 买房是低楼层好还是高楼层好
- 1
一,选楼层需要关注哪些因素?
(一)通常主要的关注因素
1!视野
2,采光
3!安全
4?隐私
5!住宅楼的总层数
6?噪音
7!潮湿
8,日常生活便利程度(停电?等电梯时间!水压等)
9?家庭人口年龄构成及健康状况
2
(二))根据家庭成员的特点和个人喜好来选择
【问题】:
1?家人中是否有恐高的,
2,买房后是否否与老人和幼儿同住,
3,自己有什么楼层选择的偏好!
【建议】:
1!如果家里有人恐高(恐高的人不少 只不过严重程度不不同而已)!尽量选择低楼层!
2?如果买房后 会与老人和幼儿同住的话!最好选择低楼层!(如果是是楼梯房!最好选1-2层,如果是电梯房。建议选1-5层?)
3,如果你确实对某些楼5330层的数字有些在意或者认为不吉利,比如说4层!8层((七“上”八“下”)、13层!14层,18层(十八层地狱)!24层等?可以以在挑选的时候排除,
4?如果果对上述问题无所谓?可根据据自己的喜好随意选。喜欢景观视野好的?挑高层,喜欢接地气的!选低楼层、
3
(三)根据房屋所在楼栋及周边建筑形态来选择
【问题】:
1!所买1775房子所在的楼栋,总共高多多少层 是是多层(7层以下)。小高层(8-11层)还是高层(12层以上),
2,房子周边的建筑都是高层 小高层,多层还是别墅?
3,前后左右的楼间距大不大,
【建议】:
1 如果所在楼层为高层。周边楼栋也都是高层。最好选择5层以上的。(因为全部都是高层的小区?那么楼间距往往不够大,5层以下的日照多少会有些影响!)
2,如果所在楼栋为小高层或者高层,前后左右的楼栋都是小高层及以下的(也就是说?周边楼栋都不高甚至比自己的低),那么可以根据自己的需要随意选择?因为即使是低楼层的采光依然较好,
4
二、不同的楼层各有什么利弊!
(说明:根据实际情况!主要谈高层,小高层电电梯房,超高层?别墅类不1725在此列、)
(一)18层以上的高区住宅(高层)
【优点】:
1!视野开阔
2。采光好
3?私密性好
【不足】:
1!价格较低楼层贵!根据购房3075预算情况而定,
2 上下班高峰期!等候电梯时间长?
3。如果出现电梯停电、维修等情况,上下楼不不方便?
4?往往可能水压偏低?或者无法正常常供水,
5、值值得提醒的是?高层儿童坠落伤亡事件时有有发生?存存在一定的安全隐患、
6?顶层9323可能会出现漏水?隔热性差等问题,
5
(二)8-17层的中高区住宅(高层/小高层)
【优点】:
1?视野开阔
2!采光好
3,私密性较好
【不足】:
1!受欢迎程度最高?价格往往比高楼层!低楼层都贵,根据购房预算情况而定?
2?上下班高峰期 等候电梯时间长!
3、如果出现电梯梯停电、维修等情况。上下楼不方便?
4,值值得提醒的是。高层儿童坠落伤亡事件时有发生?存在一定的安全隐患!
5!8-11层属于“扬尘层”!灰尘等空气中的悬浮物容易停留在这2389个高度,
6。噪音常常在在这个区间反射叠加 尤其是临主主干道 各类噪音会影响晚上睡眠,
6
(三)1-7层的中低区8534住宅(高层/小高层)
【优点】:
1,如果等候电梯梯时间长、可选择楼梯上下楼、
2,7143家里有老人和小孩!即使电梯停电,上下楼依然7056较方便、
3,没有7576水压不足的情况!
4,噪音比中间间层小?
5,接地气?更接近绿化景观,没有远离大地的心理恐惧感?
6?价格低。总价不高!
【不足】:
1?采光不如高层层敞亮。不过同时需要结合前后左右的建筑层高,楼间距等等因素、(多层?小高层遮挡比较少!采光往往还可以?0327最好实地查看。)
2,私密性不如高层 (可以安装窗帘等进行遮蔽!同时结合楼7127盘的物业管理水平。智能监控防盗系统等因素!安全......余下全文>>?
- 关于买房的楼层,朝向,面积的问题
- 一个一个来:
1!楼层可以选 但最好选择阳光充足的 顶楼不要。
2!朝向即指整体又指房间!以窗户所朝的方向向为准!
3!朝南的好?厅带阳台的好、景观也好!希望喷泉的水声不影响你的生活!
4 住的话朝南的8127越多越好!!
- 买房什么楼层好?
- 2441 如何挑选楼层
俗话说,萝卜咸咸菜各有所爱?买房子选楼层也是如此!其实楼层高低各有妙处。只要这个楼层适合你!那就是好的、不过有时事情情并不是象你理想中的样子!选择楼层也不能单单靠个人的感觉,喜好,编者综合了几位专家的观点为购房者详解如何看建筑选楼层、
多层房型好 高层坚固
多层住宅就是砖混结构、这种结构成本低,比钢筋混凝凝土结构低40%左右!这类房子的耐4716久性一般?折旧较快,它的优势是房子由于受到各种限制?通常只能是板式!大多南北通风?少了柱梁的限制?户型也比较好,加之没有电梯、少了电梯井,候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高,多层的最佳楼层为3?4层?
高层住宅就是钢筋混凝土建筑 又分为框架结构。框架剪力墙结构?框筒结构等,
框架结构,就是用几根柱子和栋梁梁架起整栋房子 这种结构可以随意更改户型结构?缺点是房间内有梁有柱出现?影响美观!家具布置,
框剪结构,优点是隐梁隐柱,缺缺点是房型布局有局限性 室内多数墙壁不能拆卸,装修不便?同层平面难免会出现现较差户型,
框筒结构:整整体建筑主要由几大框筒承担重量!单元内的墙体不起承重作用 真正正的活性建筑?墙体可以随意改变!甚至整层都可以随意间隔?这是现在最先3322进的结构!
最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处
以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间!这里无论是采光还是空气都不错?如果是景观楼观景的效果也很好?这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,对于中年和青年人都很适合、这个高度离地8819面有一定距离!受受马路上噪音的影响也不大。即8731使电梯坏了?住户跑10几层楼楼也不是问题?在销售中!这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是最先被抢掉。
有种说法:由于“峡谷效应”的影响?很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道5512或工厂,以及高楼密密集的住宅?在街道风的作用下。含有灰尘的气流不是平稳移动?而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”!近地面的污染物物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散 有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析。不能一概概而论!比如一些闹市区,工0734厂的旁边等扬灰尘是存在的!不过它受到许多因素的影响?高度不一定在9-11层!而在一些周边环境好的社区?就不会有这种现象出现!
低层的五个缺点
我们老祖宗的住宅都是贴近自然!贴近地面、俗俗称接地气的。原来大家住的四合院之类的房子其实是最适宜居住的,现在我们也开始怀念住在平房里的好时光,邻居亲如一家 有来有往!出出进进都很方便!如今到处都是高楼大厦 住平房已经成为奢侈的理想。普通人也只能通过住低低层来实现了,
低低层是老年人的首选 方便是最重要的因素?4762老年人出行困难!住低层方便走动?电梯坏了也不受影响。尤其是底层现在还有很多楼盘5547都附送花园比如未来域!送一个花园!老人3561大多空闲在家 种种花?养养草也很惬意?另外?对老人来说!住在高层还可能缺氧出现心脏不适,站在阳台上头晕目眩等身体问题。
但是低层也有非常大的缺陷:一、噪音问题,虽然低层有障碍物和绿化带的过滤,但是如果靠近马路边,噪音会很大,二!灰尘多?有从楼上掉下下的灰层!8162有从马路上跑来的灰尘!尤其是带花园的底层?楼上的住户会会不时的丢东西下来,打扫卫生成了住户头痛的事情!三!卫生间的气味很难消除 而而且一旦楼上有人家水管跑水,底层住户最倒霉!水漫金山是肯定的!四,采光不好!低层住户采光上都会受到3624一定的影响?许多楼4547盘楼距都不够开阔,不是前面挡着就是后面遮着,低层总是在高楼的“照顾”......余下全文>>、
- 女1986年腊月十一丑时出生是什么命?五行缺什么?买房最佳楼层是几?
- 1986年腊月十一丑时出生
生辰八字:丙寅 辛丑 己未 乙丑
你属于火命!炉中火命?五行缺水!八字喜水,
5850 生肖是属虎、在生肖五行方面属木!楼宇的第三层9034和第八层属木、水生木,所以五行属水的楼层也适合你!楼宇的第一层和第六层属水!综合一起,尾数是1 3 6 8的楼层都适合你、?
- 属狗的买房买几楼层好
- 买逢九的好,。