根据生辰八字买房
- 算命:一九九零年正月初六辰时生辰八字买房住几楼解说 跪求谢谢
- 立春后算今年!立春前算算去年！正月月初九立春，你正月初六生！间隔三天、1990.庚午年农历正月初六辰时！阳历是2月1日！实际八字是！己巳、丁丑！丁酉!甲辰 选楼层1,11,21,31,6,16,26，为宜、仅供参考
- 生辰八字齐全的人买房是不是不用看风水
- 只能说根据生辰买适合自己的好风水房子、
商品房风水要注意些什么
富贵提示;
一命丶二运丶三风水 5104四积荫德丶五读书。六起名丶七面相丶八敬神。九交贵人丶十养生!
很多人都以为一切都靠命运!其实然?也不然?命运也是可以改变的?后天的的努力和福得风水就是最好办法？反之！好的命运其实来源家中有好的的风水？风水才是得富贵贵之根之源
风水可分为阴宅风水和阳宅风水。阳宅风水影响当代人 阴宅风水一般影响响后代人，前人种树。后人承荫,并且要勤敬神9751丶广积荫德才能福得？因此造得吉利阳宅才是当代富贵之根本？
商品房都是盖好的房子。很多方面是无法选择的！但有选择的方面我们不仿要注意些。来满足风水上趋吉化凶!住得平安?住得得添丁发财,
选择商品房步骤;
一 选择宅地楼房？
1 看地形地势 周围山清水秀!后有高靠、前有秀水，环境整整洁优美。通5736过硝砂钠水、没5605有明显的形煞?
2 楼房不宜建在孤山顶上！不9050宜建在水体上，建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择!不能建在悬崖峭壁的下面等,
3看河流和道路?如果果有河流和道路弯环抱着楼房为吉!如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房。是反弓水不吉?道路或河流笔直地冲来是为箭煞。不吉
4?看周围有有没有寺庙!军警部门？火葬场！公墓!监狱!神坛等,阳宅应该远离这类建筑物，
5。看建筑物或山体,后面有高大平整的建筑物或者方!园、尖尖的秀丽山体做后托为吉 后面低矮或后面零乱!空缺。有尖射!过于逼逼压等不吉？前方避压？闭塞 有屋箭，屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉?前方开旷！景色秀美吉！左边的建筑物高于右边一一般为吉！右右边的建筑物比左边的高!特别是有奇形怪状的建筑物一般不吉、
6. 参照送福缘风水之Si山水口与立向>>选得符合玄关通窍吉祥楼房,
以上几点有些方面可能看得不太懂，但以下这些楼房房要注意些
1正对大街胡同？道路的不要买（正冲为箭 主伤人）、
2，前方不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气、阴胜阳衰）?
3？临近庙宇，骨灰堂?坟场 寺院 古墓的不要买9197（阴气太盛）?
4 “U”字楼不要买（U字楼形如亡）
5、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买?
6、“口”字形的楼不要买（人在井中、不能发福发贵），
7，“T”字型楼不要买（不能能藏风聚气？主贫寒）?
8 “工工”字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）。
9。楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线?8860财富不入门）,
10天斩煞的楼房不能买!
二 根据自己命宫选楼层，(这要懂命宫才会推算)
三 依据自己命宫选合适的东四宅或西四宅结构？参照送福缘<>选房,
四四 选择吉利房子结构、参照送福缘<>选房?
1丶房子要四正。不要缺角、客厅要靠大门。客厅要大于其它房间?
2、入门先见厨厕？退运之宅
3!房门对大门。耽于淫欲
4。不规则屋不可做厨房和卧室
5!横梁压顶!影响情绪与健康
6 大门直通通到底！犯穿堂煞
7！柱角冲射不利婚和健康
五选择吉日装修与进宅
虽然房子是开发商盖好的，行墙等吉日无法选择!但装修和进宅吉日是可以选择的。所以一定要依宅向选个适合主人和家人的上等吉日进宅。以助人宅运气 (那4650怕吉日待等明年,宅运风风水发当代?坟墓风水发子孙,因此不能不重视)
六 房子不足之处改型或装饰化解
1 大门与主卧不配，玄关化解、
2 大门与主卧不配,大门条纹和颜色化解？
3 大门直通窗户和阳台？玄关丶屏风风丶窗帘化解,
......余下全文>>,
- 户主与买房风水生辰八字相关适宜居住
- 只要房子子风水好？不管是谁都可以居住,一套房子好几间可以择取与自己有利的住。客厅可以用“九星理气”择吉位利用？
- 属马买房哪个方向好
- 5498 这个问题问的好?属马的买哪个方向没有规定的,风水上也没有!我做几年房地产了,人家都是问买哪个楼层好?根根据河图洛书？马属火！二七为火？火主命？楼层位数为二或者七的是不错的选择、比如7 11 21 17 27 等!
- 梦见买房买地啥意思
- 房子在梦中代表？保6041护自己的人,庇护!保佑?父母,名誉？地位?官职等！
未婚男人梦梦见自己买房子？要结婚 立业
未婚女性梦见自己买房子!会找到男朋友并且自己的事业也会更加的好?
已婚男女梦见自己买房子，预示着要和对方吵架,
在职人员梦见买房子？有有升职的可能！
梦见买地!能找到一位贤慧慧美貌的妻子,或生意兴隆 梦见卖地、家境会一团糟！挨饥受饿,梦见田地!牲畜和家具!一切切努力都会成功！梦见农机机具和田地？出洋过海做生意。能赚大钱？梦见未种庄稼的闲田。会遇到困难?梦见庄稼田?生活会富裕！梦见种闲田、家里要吵架，或或与别人发生争吵。准备结婚的男女青年7035梦见种闲田?婚事会遇到麻烦!无子女8035的夫妇梦见种不毛之地!会生一个又丑又懒的后代，商人梦见见不毛之地!生意要亏本。梦见被雨水淹没的田地!水灾灾会给自己带来损失 梦见很多农民在田田间耕作、要做大生意!由于能善于经营？会赚大钱，梦见稻田。要发财，梦见大麦田、延年益寿。子孙满堂！梦见女人在田里干活！要生病，梦见遍地结满稻谷!暗示在金钱方面很富有 梦见收割水稻 ！将可期待幸运的男女交际?梦见狂风暴雨雨使田地淹没。很可能会发生一些不愉快的事情！梦见操作播种机。可能会交上新4961的朋友?
- 城市买房风水要注意什么
- 【好户型住宅的风水介绍】
内环环境：
一,卫生间位置至关重要,厕所如6751果处于屋子的中心地带，西北角者、为最大的不吉。
二。吉位充分利用
三。室内没出现两门相对的情况。
四。户型形状不会太怪异
五!户型不缺角、特别是家居中最重要的几个方位：西北,东北和8154正东这三个位置是不能缺的 六。户型的儿童房不应该设在西北乾位,
外环境：
一,看楼时周围的地势平坦,宜后高前低，所所谓低是有讲究的，宜缓缓而下的、切忌步步下陷!急坡或是悬崖峭壁、
二，楼盘前面是否有反弓道路!直冲道路或是U型高架桥,三叉路口处！死胡同处 孤楼独起,玻璃墙强光反照处。地处前宽后窄，前高后低 这些地方都不适宜居住！严重影响财运,健康,升官？
三,户型建在依山傍水之地.因为风水的最基本3573的概念是山管人丁、水管7131财.众山环抱!藏风聚气?楼盘处在万绿丛丛中.前面有碧波荡漾的河流或池湖。坐北朝南!这就是最最好之选，。根据生辰八字买房
- 刚买房就怀孕了有什么寓意吗
- 房子风水好、事事顺利？双喜临门？恭喜你们5719幸福快乐?，
- 属马的买房要注意什么
- 价 格
如何在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资!
需要考虑月收入!预期3256还贷能力 贷款方式、银行利率，地段升值潜力等诸多因素！当然、最好还是听听专家建议。
交通状况：衣食住行！人生四事?交通是买方考虑的重要因素?四通八达！进出方便 有停车位物业才算物尽其用,
社区环境：在人口越来越密集的大城市。社区环境已经成为购房者投投资前越来越重视的因素,小区内的绿化程度？人文环境?安全性、配套设施都可能对入住后的生活产生重大影响？
户型结构：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求。如楼层高低的选择！房屋的朝向 视野！采光,私密性等、
位 置
如果想购买的是房子。那么？首先要考虑的是位置是否优越!因为处处于好位置的房子才能满足的各类需求、它通常具有下列特征：
1．城市市上风上水!在城市中心区的上风上上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，如北京的上风上水方向为西北方向，
2．交通便捷?从从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区、不超过可接受的时间并且有保障,一家两三口人都有些要求时?应尽可能能多的照顾到！并考虑将来可能的变化情况、如工作调动,升学!转学等,
3．城市化水平高!应在那些各种市政设5870施齐全地段挑选房子、这些地段一般位于城市主干道，次干道附近?不应超过过1公里、否否则有些设施难以接通？对对外交通也会有麻烦 郊区和偏僻地带？要么基本设施不全！要么花大量投资资搞市政设施!导致房价增加？
4．生活便利 步行10分钟左右右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物物品的采购及其他服务需求！医疗卫生,托幼 文体设施也可就近找到、
5．环境宜人,自然?人文景观优雅。绿地。公园步行可达!空气清新 水面清澈,有早晚4363休闲运动 周末游玩娱乐之所、社会风气!治安状况良好,
面 积
在我国大部分城市、根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋2756销售仍按建筑面积计算价格、那么单元住宅的销售面积怎样测算。商品房按“套”或“单元”出售！商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称4978套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套内使用面积积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中中包括卧室?起居室,过厅?过道、厨房？卫生间,储藏室?壁柜（不包包括吊柜）、户内楼梯（按投影面积）。利用坡屋顶内空间作房间时,其一半的面积净高不低于2.1米?其余部分最小净高不低于1.5米、符合以上要求的可计入使用面积、否则不算使用面积?每户阳台（无论凹!凸阳台）面面积在6平方米以下的？不3569计算使用面积 超过6平方米的?超超过部分按阳台净面积的1/2折算计入使用面积?
套内墙体面积：商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体。有共用墙及9155非共用墙两种 品房各套（单元）之间的分分隔墙?套（单元）与公1291用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙?共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积、非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积!
阳台建筑面积：按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算，
单元分摊的公用建筑面积由两部分组成：①电梯井？楼梯间 垃圾道？变电室?设备室 公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积。②各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50?公用建筑面积不包括任何作为独6399立使用空间租、售的地下室，车棚等?作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积,
公用建筑面积计算方式
整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和?并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室?车棚棚及人防工程等建筑面积?即为整栋建筑物的公用建筑面积，
将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和,得到建筑物的公用建筑面积分摊系数，用建筑面积分摊系数=公用建筑面积套内建筑面积之和！
1407 公用建筑面积分摊计算：各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数、得到购房者应合理5716分摊的公用建筑面积？分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为0.4左右，
室内格局
居民购房？一般都会考虑做9143再次装修、所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚!因为梁底的高度将直接影响到2139吊顶的高度、否则0268将暴露横梁,同时,6415横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理!再装饰9468也会影响美观!
其次!应注意整个室内格局力求方方正正。避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现 也应避免室内中央有拄穿过，因为不规则的房形影响家具具布置，且造成的浪费面积多!很多缺陷面靠装饰装修去弥补,且突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感！能够避免免还应尽量避免，
再次 对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做8238仔细考量!一般而言？住宅空间可以分为三部分：起居空间？服务空间与睡眠空间。起居空间包括：人口！玄关 起居室,客厅。餐厅等？服务空间包括：厨房，储藏室。浴厕等？睡眠空间包括：卧房。客人房 孩童房，书房等、在以上三部分中，起居室空间的位置与布置最为重要!因为客厅是家家庭活动和对外交际的中心!也是日常生活中使用率最高的区域!所以客厅采光一定好?格局要方正，与餐厅和其他卧室之2432间联系要紧凑!同时?在位置上应具有相对的9546独立性。不应成为其他功能居室间穿行的通道?
主卧室是最具机密性的地方！其与客餐厅的关系不仅不应有“开门见山”之感。且应有良好的隔音和充足的光线、主卧室之窗户要尽量避免与邻栋建筑的门窗相对?以免破坏机密性？给生活活造成不便！一般而言?主主卧室应有足够空间可以放置双人床、床头柜。衣柜等。如条件好一些。可考虑拥有一套独立的卫生设备?
厨房与卫生间是居室内最重要的服务空间。首先应选择明卫与与明厨,因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的!另外！厨房的位置也很重要。其与餐厅之间联系要紧凑！两者之间的行走路线不能被破坏，除此之外？尚应考量厨房面积形状是否合理！是否兼顾8214了储藏,清洗9884和烹调各功能。能同时容纳几个人人作业,
对于浴厕 主主要应考虑自然通风与采光！位置应处在隐密次要处,如有条件、可考虑将厕所和淋浴区分隔开 以方便使用。
户型结构
随着房改的深入进行,个人购房比例逐渐上升？对产型的要求也随之提高 户型设计的合理与否是决定消费者购买心态的重要因素 在这方面有以下几点需要提醒购房者予以关注？
（一）根据使用选择户型
对于住宅的户型？消费者应如何选择呢 住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓。二室一厅 二室二厅!三室一厅,三室二厅 四室二厅等!2983按剖面变化可分为：复式？跃层式！错层式等、消费者在挑选时！应结合平面 剖面一起考虑!对于一室一厅、二室一厅，二室二厅等户型!因主要的目的是满足使用功能，且面积控控制紧张？故应选择剖面上无大动作的设计?对对于独幢公寓。三室二厅、四室二厅等高标准住宅,1372剖面上应有变化才好,若全从一个标高上展开，空间感觉较死板!1049而且也需要一些走道!若能结合剖面变化？水平走道会减少 空间也多了一个层次!所以消费者在选择此类住宅时，应选择剖面有变化设计 从户型结构构分析,超大户型与超小产型的设计不是大众的需求对象!而面积大小适中 居室功能分开!双厅双卫双阳台的户型设设计较受欢迎！
较为流行的跃层设计及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐！销售5415前景看好！
（二）各地1217户型各有差异
由于历史的原因？各地的房产户型存在着差异。相比上海 深圳等城市？北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高,楼2734距等要求十分严格?出于容积率的考虑、发展商为了尽可能多出面积的的考虑！发展商为了尽可能多出面积，只好好牺牲了户型的合理性？另外 由于从前北京住宅市场消费主体是集团购买力、在购房时更多考虑的是住宅面积和居室数 对户型的要求不太高 这也使发展商忽略了居室户型的完善与创新 缺少市场的压力，自然使北京的户型设计缺乏新意、落后于南南方城市。
（三）室外景观成新宠
客户在购房时!住宅的面积！居室数。朝向。内部布局都是应该考虑的重要因素?客户挑选9833住房时有一个新的趋势,即客户选房时对居室朝向有逐渐渐淡化的倾向 而对室外景观的重视程度正日渐加强,如果室室外景观优美、即使传统上让为较差的朝北户型也6929会受到认可！
（四）先厅后卧!顺序选择
客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用,包括厅的面积!布局等？第二是主卧室的合理性、如面积,采光条件、居室私密性?第三是相对独立的餐厅的功能、第四考虑的是厨房的环境！一个宽敞好2162用的厨房！往往比次卧室更为客户所看重,第五才是次卧室（书房,客房）。最后考虑阳台、
另外！在厅的选择和设计时!面宽也是一个较为关键的因素,面宽大小会给使用带来极大不便 一般应在3.9米以上较为适宜 至少也应满足3.6米！
由于现 在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间。功能较较以前增加了许多。相应也要求扩大主卧室的面积。而而户型设计上,可进入试衣帽间（WALK－IN－－CLOSET）的出现 也使主卧室布局更为灵活?7881房间进深可以适当增加，
朝 向向
在中国！挑选住宅商品房的客厅,以朝南为最佳！北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为最佳的生活习惯!造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理，因此、东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售！因客厅朝南 在冬天无凛冽寒风呼啸！在夏天又是凉风习习？其2626它朝向的优劣顺序大致为东南?东、西南?北。西?其次。消费者应挑卧室的的朝向?一套房内？卧室一般有二三间？其朝向也也不会完全一致！而且在大多数情况下是有好有差。
消费者应以主卧1430室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准！卧室也以南向向为佳！但最好不要靠外墙？因在夏天，南向卧室凉风！但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙！那么室内温度一定较高、卧室朝向为为东南!东、东北也可、最好不选朝西的卧室、朝北的卧室不要太多！有一间尚可、因北向卧室冬天寒风呼啸。但是?夏天北向的房间却是十分凉快,厨房?卫生间间的朝向相对要次要一些，卫生间只要能直接采光 通风就行。因其使用是间间断的和短时间的、但最最好还是避免选择西向的卫生间、
在南方炎热地区!除了要看单个房间通风是否良好外,还要看房间与房间之间的组织 是否利利于风的直线流动、在夏季是否能形成“穿穿堂风”!具体的方法是看7889各个房的门、窗是否在一个方向上？如果建筑与建筑之间间距过小!底层就会由于上面建筑的遮挡。而终年不见阳光!最好的情况是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射!厨房由于本身会产生许多油烟。因此、其室内9335空气最须与外界经常保持交换、8206由于厨房的油烟产生量大！形成时间短，靠自然通风实难将其在短时间内排出,所以一般会用同抽烟机或排气扇向外排气！一般来说，要防止由于朝向不好!外面风压压太大。引起油烟的“倒灌”或3193风将油烟引入其他房间?因此，厨房以不选北向为宜!
一般来说！一天之内阳光能射入时间2～3小时，对于消除房间内湿气!杀灭细菌 调9914节室内温度，加速空气流动均有好处？对于客厅,卧室的朝向，要以能接受光线直接3154射入为宜 以南向或偏南方向为佳，对于厨房,应避免西向为宜。因厨房内本来已有热源?再接受阳光直射,其温度会更高。2688卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜，因6378卫生间相对来说阴暗潮湿!有阳光的射入能避免病病菌滋生、一套居室内?最最好能有两个阳台、其中一个阳台一定要向阳，使晾晒和休息有充足足的阳光？
多数的商品房住宅为一梯二户型？对于于条式一梯二户，一套套只有二个方向来通风！采光，而这种建筑的朝向2997多为南北向?因此。有一半左右的房间间均是朝北的？消2489费者在挑选时！就要看设计者是否将较次要的房间放在北向 对于点式一梯二户!一套房至少有三个5167面临空,9053因此其房间的朝向应该都较满意!对于一梯三户。一梯四户。由于套数多 要要为各户都留有一个相对较好的主朝向？故一户户的朝向很难完善。有时候？会出现有较大缺陷的朝向。
楼 层选择
1 扬灰层不存在!目前在行业内是有一种说法。8-123017层的房子好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物集集中的范围，但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证？
2？可以看看你小区的园林景观怎么个布局。一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高度刚好是树冠顶部!从这个高度往外看效果好 一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景,
3，如果0290您是在南方生活的话？当然是尽尽量不买底层？因为潮湿?在北方就不9924用考虑这方面的因素了，
4!无论北方南方，顶层能不买就不买。因为夏天热冬天冷的可能性大?碰到工程质量不好还可能墙面漏水
5！如果你不在在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了、登高望远也不错、当然一般说来越高越贵、
6！从空气质量角角度来说 高度在30米以上的！空气质量更差！而且！高层空气相对稀薄!患有某些疾病的人容易产生不适症状!尤9250其是慢性支气管炎 心脏病，心绞痛。心脑血管疾病患者!选择高层楼房时更要谨慎！此外!钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走！直至顶层，所以，高层居民更容易出现现头疼症状，
7 从心理学3081角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑，在高楼林立的小区中行走!人也会产生压抑感!
8。注意：：久居高楼对儿童的生长发育也不利。可能会导致他们不爱活动、性格封闭等，
在目前的房地产市场中。越高的楼层3377往往卖得越贵、但是。建议 购买楼房时。六七层的位置佳,您不一定非要买到六七层,但是也应该考虑个人需求。进行适合您以及家人的楼层、
设 施
一个好的家园!环境应该是干净！整洁？方便!有树？有花。有草，车!人各行其道。访客停车方便？
另外 园林建设9895还可以发挥业主的积极性，如一楼的住住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树,种花 种草！不仅可以以美化环境。突出个性!而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱！总之 环境绿化实属必要!但实在没有必要投资搞华而不实的公园式的园林！特别是8537投资巨大!维护费用很大的园林？这一点,买房者在选房需引起重视!
至于会所？当然是很必要的，高档社区更少不了!但是!会所体量应与项目大小相匹配?也就是利用率和维护费用的问题。另外,会所内容也很重要？除其2416他设施外。有两样设施必不可少?特别是对高档家园而言：一是健身设施，包括健身器械室?还有可用于健美操操等的室内空间!二是室内游泳池。成功的业主都十分注重锻炼？至少每周二至三次或更多？越是“新新人类”越是如此?这是健康的生活方式 其他的可视需要和预期利用率加以考虑、
设 计
（－）房屋间距窄
人们发现？这几年城市市的建筑多了,同时越来越密。而这种密有时到了令人尴尬的地步?如果你住在八楼伸出手来几乎可与对面一幢的住户在空中相握!而住在低层次的！白天却6917要开灯？过着近似似暗无天日的生活，过于狭窄的房屋间距 造成采光不足?通风不良？也影响了住房的私密性!造成这一局面的原因。则是有些房地产开发商为了增加住房和营业面积!挤占了本该留存的正常空间！从而无形中增加了出售面积?事实上！这不仅损害了消费者的权益,同时也是一种短视行为?3250这样的房子不仅卖不出价、有时还会出现积压,即便一时卖出去了，也会留下后患。
（二）面积出现误差的处理方式
据中国社会调查事务所的一项调查表明，住户在对商品住房的投诉中!其中有80%是反映面积问题!因此。国家对此有了规定。并相4827继出台一些相应措施进行规范，
按套内建筑面积或者建筑筑面积计价的 当事人应当在合同中载明合同约定面5732积与登记面积发生的处理方式，
合同未作约定的!0881按以下原则处理：
1？面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的、据实结算房价款?
2?面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房？买受人退房的！房地产开发企业应当在买受人提成退房日期30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的!产权登记面积大于合同约定面积时?面积误差比在3%之内（含3%）的房价款由买受人补足、超过3%部分的房价款由房地产企业承担！产权归买受人 产权登记面积小于合同约约定面积时?面积误差比绝对值在3%（含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人、绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人！
（三）室内设计欠科学
在购买住房时！消费者普遍希望其所购住房能充分利用面积,设施施配套也适当合理,而事实上、一些开发商开发的住宅！往往让消费者大失所望？120平方米的住房竟然只有两室室两厅？厕所竟然没有窗户……因此 消费者希望 开发商在这上面多动动脑筋，从6330消费者的角度去设计！首先可采用内涵挖潜式!在固定的面积中进行内涵挖潜,避免面积浪费、充分分利用空间。这样的住房设计会讨百姓喜欢。其次是设计?设0616置让住户方便！这一点尤其要动脑筋。譬如如今一些开发商针对住户洗衣机不好摆放的情况。在阳台设置了拱排水管让住户在阳台洗衣。晾衣、有的开发商在建设中就将空调管线线等预先装好！厨房的排烟口先留好……
（四）公共空间少
这主要反映在绿地面积和建身地域少两方面上、对于这一点 许多住户是深有有体会的！有的住宅设计时由于没有预留绿化面积 环境不好！1101没有一定的公共空间、做做操都没有地方!住在这样的8547住宅里。何谈生活活质量的提高，值得高兴兴的是。一8507些有眼光的开发商。开始注意营造良好的居住环境。干方百计留一点绿地面积,即使在受地域限制时!也不惜9497花钱建起屋顶花园 在走走廓上预留绿化带 同时，留下一些让住户健身的空间 一些开发商以此为卖点竟收效很大？所以，百姓希望开发商都以发展的眼光看问题。要善于留一定的公共空间、保2175持一定的绿化率。预留给给住户健身,活动的空间!
质 量
为了便于客客户检查房屋质量。这里附上一则验查房屋质量的简易方法?你不妨记住并逐条条检查看一看!
门
（1）大门，房门的插销?门锁是否太长太紧
（2）门插是否插入得太少、门间隙是否太大（特别是门锁的一边）
（3）门四边是否紧贴门框。门开关时有无特别声音
（4）窗台下面有无水渍!如有有则可能是窗户漏水，
（5）窗边与混凝土接口有无缝隙！
（6）开关窗户是否太紧,可可否妥当关上?
（75695）窗户玻璃是否完好。
0945 地板
（8）地板有无松动,爆裂？撞凹?行走时是否吱吱作响？
（9）地板间隙是否太大、
（10）柚木地板无大片黑色水渍
（11）地脚线接口是否妥当,有无松动，
顶棚
（12）顶棚有无水渍？裂痕、特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌 墙身
（13）墙身。顶棚楼板有无特别倾斜！弯曲，起浪?隆起或凹陷的地方！
（14）墙身顶棚有无部分隆起、用木棍敲一下有无空声 墙角接位有无水渍 裂痕！
（15）墙身。墙角接位有无水清，裂痕。
厨厕
（16）厕。浴具0552有无裂痕 裂痕有时细如毛发,要仔细观察，
（17）坐厕下水是否顺畅！冲水声响是否正常 冲厕水箱有无漏水声、
（18）浴缸！面盆与墙或拒的接口处防水是否妥当、
（19）厨房瓷砖 马赛克有无疏松脱落及凹凸不平 砖缝有无渗水现象?
（20）厨具。瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？
（21）水池龙头是否妥当 下水是否顺畅!
（22）厨房。浴厕地漏下水是6487否快速妥当、
（23）厨柜柜身有无变形，门能否顺利开合，
其他
（24）壁柜门是否牢固周正
（25）试一下全部开关 插座及总总电闸有无问题、
（26）试煤气热水器开关是否妥当
以上26条 均是新楼容易发生的问题？购房时应充分注意、？
- 属猴买房4楼好吗?
- 没事的 3492所谓楼层 金三银四，都是好的! 还有房子不好一下原因第一 不要靠靠变电站的 不要靠马路的？不要地基时厕所的,不要冲路的 、
- 学校边买房风水好吗
- 现在很多家有学子子的父母，为了选择好的学校,为为了方便孩子就近入学,常常会选择购买或租赁邻近学校的房房屋居住,因此 好的学校周边房价高涨 租金昂贵。这些楼盘可以说是炙手可热！
1，孩子们属2721于阳气偏弱的人群 在《易经》四象八卦中。属少阳卦。学校里聚集了众多的未成年的孩子 就形成一个巨大的少阳气场,其特点是阳气偏少？阴气偏多?学子们每天朝来晚走、每年还有毕业和入学的生？相对流动性较强?
2！ 学校在《易经》八卦中属坤卦 纯阴之象?在《奇门遁甲》九星之中属天芮星 也代表疾病!白天?学校里人场喧闹？而到了晚上。却是空旷无人?寂静无声？阴阳反差极大、从少阳气场转为纯阴1044的气场,
因此、在风水中?紧邻学校周边地区的风水气场是一种极不稳定？阴性偏强的状态，阴气过重的地方!会影响到人的健康。睡眠 运势、流动性太强！气场不稳定!会影响财运收入的增加和稳定性!越是邻近校园,这种效应越是明显,对于老年人?体弱多病者,剩男剩女们,影响最为突出?长期在这种阴气极重的环环境中居住!多数人人会出现健康状态下降!精神萎靡不振,睡眠6124质量不佳。常常会做一些奇怪？可怕的梦，严重的会会引发一些慢性疾病!在事业方面,容易使人缺乏斗志？没有上进心？容易变得懒惰。运势低迷。单身男女们，4326感情方面同样会受到影响,难觅佳偶，
化解的方法是尽量保7758持家中白天阳光充足、夜晚灯火明亮？多开窗通风，保持空气流畅。尽可能多的使用家中厨房,在家烹调食物!也可以多在家中举办一些小型聚会！多邀请青壮年朋友来家中做客，另外，在家中旺位摆放火性强的风风水摆饰来增旺阳气，？