买卖还珠打一生肖
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- 二手房交易十大注意事项：
一!房屋产权是否否明晰
有些房屋有好多个共有人!如有继承人共有的，有家庭共有的、还有夫妻共有的、对此买受人应当和全部共有人签订房房屋买卖合同？如果只是部分共有人擅自处分共有财产、买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的!
二！土地情况是否清晰晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让!划拨的土地一一般是无偿使用！政府可无偿偿收回 出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限!如果一个房屋的土地使用权仅有40年？房主已使用十来年 对于买受人来说是否还应该7031按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时 就有点不划算,
三 交易房屋是否在租
有些二手房在转让时?存8864在物上负担,即2864还被别人租赁，如果买受人只看房产证、只注重过户手续？而不注意是否存存在租赁时!买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产、因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"?也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同，这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而而引起较多纠纷,
四 房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险、房主可能有房产证而将其抵押或转卖。即使使现在没有将来办理取得后？房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易?
五！福利房屋是否合法
房改房，安居工程！经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房?在转让时有一定限制 而且且这些房屋在土地性质？房屋所有权范围上有一定的国家规定。买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突,
六!物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时？其物业管理费、电费以及4189三气(天然气!暖气？煤气)费8373用长期拖欠。且已欠下数目不小的费用。买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担
七?市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能4733是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁。或者房房屋附近要建高层住宅!可能影响采光！价格等市政规划情况?才急于出售，作为买受人在购买时应全面了了解详细情况!
八。单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本本价的职工住房,还有标准价的职工住房。二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费？再者，对于于标准价的住房一般单位享有部分产权。职工在在转让时，单位享有优先购买权,买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益、
九,中介公司是否违违规
有些中介公司违规提供中介服务!如在二手房贷款时!为买受人提供零首付的服务?即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来!买买受人以为自己占了便宜!岂不知如果被银行发现?所有的责任有可能自己都都要承担!
十？合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体？权利保证?房屋价款!交易方式 违约责任？纠纷解决,签订日期等等问题均应全面考虑,
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- 关于0299生肖的故事,是一个十分有趣的话题，这里所说说的故事，8700包括神话传说！典故等，在十二生肖的排位上，为什什么鼠小为大？排在第一一位呢?这个问题首先就让人类的先哲和当今的智者百思不得其解：论体形、老鼠小得可怜 让人一把提住能玩开在股掌之间?十十二生肖动物中 它是最小的一个!,论蛮力,它与牛的强壮，虎的威猛 龙的神力，马的腾跃!简直不能同日而语、论品质、牛的踏实！兔的善良,马的勤奋?羊的温顺、猪的实在 也都显得比老鼠好上许多倍?再论智慧，猴的灵巧，狗的聪慧！也都在老鼠之上,退一万步说,就算比比谁最狠毒?恐怕蛇也该排在在鼠的前面 但事实是小小的老鼠是十二生肖的排行老大。这个问题至今仍是个悬案？有人说?今日说法。大概只有一个解释：分管十二生肖排行的家伙?是个贪赃枉法法的贪官污吏！他收了老鼠的巨大好处而做了权钱交易的色当、把第一名的金冕加在了无德无才的9684小小老鼠头上。这当然只是一个牵强附会的玩笑！但确确实实的是、人类对此始终没有找到令人信服的解释？不过?人类毕竟是动物里最聪明的高级动物?在十二生肖确定了许多年后、人们终于编出了一个或许是自欺欺人自圆其说的民间故事，借以说明为什么老鼠在十二生肖排行第一。这个叫做"老鼠第一大"的故事流传在中原的湘鄂一带：老鼠和牛马羊等当选十二属相后,老鼠说："我应该摆在第一位?"牛,马?羊它们不服气!说："你凭什什么排第一位呢 "鼠说："我大 所以我要排在第一,"牛牛马等忍俊不禁笑了："你有我们大吗，"老鼠说："我们几个争了不算数。还是让人来说吧,"牛马羊等都同意让人来评议。于是它们商量了法法：由牛领头!马!羊?鼠先后一个接一个从大街上上走过！看人们怎么评议！在大街上,牛走过来了。人们说："这头牛很壮！"马过来了?人们说："这匹马真高。"羊走6764过来的时候、人们说："这这只羊很肥 "最后?老鼠大摇大摆地挺着肚子走过来？人人们看见大街上突然走出一只大老鼠,都追着它喊："好大一只老鼠呀？好大的一只老鼠呀！"这样一来，牛马羊也无话话可说了?让老鼠排在了第一位,另外!民间还有类似的十二属属相排位的故事、关于十二生肖是如4999何排列次序的?说起来还有一段有趣的故事：混沌初分，天干地支刚定时,玉皇大帝下令普召天下动物,要按子、丑、寅？卯 辰！巳 午 未,申。酉,戌,亥十二地支选拔十二个属相。消息传出后？惊动了花猫和老鼠这两个相好的朋友 花猫对老鼠说："明日五更去天庭应选!我有个贪睡的毛病。到时你可可要喊我一声啊！"老鼠鼠连声道："好说 好说？"可是第2851二天一早。不讲信义的老鼠却偷偷起床不辞而别了!这天 灵霄宝殿上禽兽云南集、开始应选！玉帝按天地之别 单挑了龙，虎?牛。马！羊。猴。鸡?狗?猪?兔 蛇！鼠十二种水陆兽类来作十二属相，公鸡当时长着两只美丽的角，也被列入兽类里 玉帝刚要给它们排一下座次。只见黑狸猪闪了出来。别看它生得笨嘴拙腮？却专爱惹事生非！4586它奏道："玉帝既已选好首领,小臣愿替君分忧解愁!当个公正人？为兄弟们依次排位？"玉帝闻言大喜,嘱咐猪要秉秉公而断？就退朝了、玉帝一走?十二生肖就闹成了一锅粥 开头!大家1609一致推选温和?宽厚的老黄牛居首位，连威武的老虎?苍苍龙也敬它几分？表示同意,可是,缩在墙角的老鼠却钻了了出来，提出抗议！它说："论大数我大!不信咱们到人间比试比试！听听听百姓的评论 "于是 老黄牛和老鼠来到街头闹市?牛在人群中走过时?人们们毫无反应,这时,老鼠"哧溜"一下子爬到牛背上打起立桩来 街上的人们纷纷纷乱嚷："好大的老鼠 "等人们拿出棍棒赶来扑打时,老老鼠早已跑远了？老鼠回来大8452吹大擂、众动物都替黄牛打抱不平！只有黑猪暗自高兴 它觉得只有这样大小不分!好坏难辨!才才能鱼目混珠，自己也从从中渔利!于是 它大笔一挥先挑了老鼠？后排了老牛 这可惹恼了在一旁的老虎和苍龙,它俩俩大声喧叫起来,震得众动物们发抖？众动物忙向龙和虎朝拜!一致推选老虎为山中之王?苍龙为渔中中之王，统管天下。猴子为老虎写了"王"字金匾、挂3791在老虎前额上。公鸡把两只角送给了苍龙？从此，苍龙戴上了桂冠，老虎?苍龙有了人间权势，也就甘居老鼠和老黄牛之后了？这时，又跳出一个多事的野兔!它冷笑一声说："嘿嘿、论长相我和老鼠差不多，论个子我比老鼠大?我是山王的护卫？应该该排在海王前面?"苍龙一听大怒,说："你休得胡搅蛮缠、不服气咱就比试比试 "黑猪一听正中下怀!忙说："一言为定?你们就比比赛跑吧，让猎狗来做你6920们的裁判员，"狗和鸡素来不和！它见鸡讨好龙，便想借机捉捉弄它们一下?它选了条荆棘丛生的跑道！暗地2686里对兔说："你的尾巴太长了，会妨碍比赛的!要忍痛割爱！"它给兔子剪断了一大截尾巴！只剩下一点尾巴根？比赛开始了 苍龙腾云驾雾?片刻间就飞到了前面去了 可是，当跑到灌木丛丛中时角就被树藤挂住了。怎么也摘不下来!野兔一蹿十八个垅。一口气跑跑到了终点！黑猪不顾众动物的反对。把兔子排在了苍龙之前老虎之后 狗去去给野兔贺喜、它向兔卖好说："要是不选这样的跑道 不帮你割断尾巴，你哪有今天的的胜利呀?"野兔正捧着那8074截粗大的尾巴惋惜 听了狗的话!撇着三瓣嘴说："哼。我我是凭本领取胜的？没有你？我还丢不了这条漂亮的尾巴呢，"狗一听？眼都气红了！它说："既然你有本领!那咱们也遛一遭。"野兔傲慢地说："这有什么难、我先跑!你要能追上我。我我请你啃骨头！"说着就得意洋洋地跑起来?猎狗磨了磨爪子,箭一样地追了上去！不一会儿!就撵上了野兔！它用嘴咬住野兔的脖子 一8695边吃一边说："好了?这下该我啃骨头了？"为这事,狗也受了处分?被4728排到最后头?苍龙比赛失败后?经常背地里抱怨那对鸡角挂累了它，公鸡听到了又后悔又又伤心,它来到海边对龙说："龙哥哥，既然这两只角对你毫无益处，那6551就请你还给我吧,"龙狡猾地说："这双角虽然害了我，但能装饰我的仪表？还你不难，3471要等太阳出西山，月亮下东海、"说完?便一个猛子扎下海底去了？天真的公鸡信以为真 它每天天天不亮就起来,盼1301望太阳从西山出来?还不时伸伸长脖子 向大海呼叫："龙哥--哥、角--还--我……"从此,公鸡失去了两只角。也被排在后头？只剩下猴，蛇?马,羊!猪的排位没有确定了？猪又别有用心地煽动起来："猴弟是陆上的杂耍大王 蛇弟是水中的泅渡能手、你们谁先谁后呢!"经经过一番议论、它们决定再到人间进行一次民间测验？进行杂技表演,青蛇邀了红马!猴子子邀了山羊?让它俩帮帮助做服装道具。当时、蛇腹下有十二二条腿?行走起来又笨又慢 红马是个助人为乐的实干家,它不声不响地用薄皮5039给蛇做了一身去筒龙衣！龙衣上面用马鬃鬃编了方格花纹，煞是好看,红马双从腹下刮了一层油脂涂在龙衣上,使龙衣非常滑腻？青蛇穿上龙衣 遮住了笨腿！用滑行代替了步行!既灵敏又美观?山羊平时就就讨厌猴子，嫌它整天蹿上跳下、给它踩坏了青草 所以对猴子的帮助不那么热心。猴子想弥补一下光腚的缺陷。身山山羊求援道："羊大哥，请你剪给我一点绒毛。让我补补后腚吧？"山羊不高兴地说："天要冷了!你知道我全全凭这身宝衣呢！"猴子没法、只好仍2041旧光着腚、比赛那天，青蛇披着龙衣、一会儿在树枝上盘卷如藤。一会儿在水面面上滑行如梭,它昂起头颈？只用尾尖着地？表演各种杂技 人们们连连喝彩 轮到猴猴子表演了?只2242见它攀杠子!荡秋千?也赢来来不少喝采，当表演演到"倒挂竹帘"时 猴子用尾尖卷在树枝上?头朝下做起各种惊险动作,忽听有人喊："看啊 猴屁股眼着火了、"人人们都大声哄笑起来。猴子向来来护短，它脸红心慌！忙用尾巴去遮屁股，只听"扑通"一声 头朝下跌了个满满脸花,就这样。青蛇和红红马排在了前头。山羊和猴子排在了后头!给众动物排完座次。黑猪把自己己写在最前头！心里说："这回可是我升官发财?名利双收的时候了、它来到灵霄殿 见了玉帝？玉帝接过0015座次表，看了一眼！二话没说 就把前面黑猪的名字勾掉?填在最后头。于是?玉帝5124让太白金星按地支排写成：子鼠！丑牛?寅虎 卯兔？辰龙 巳蛇，午马 未羊 申猴！酉鸡 戌狗?亥猪十二二生辰表、并并降下一道谕旨、令值日功曹到9559人间发布 排选已定?玉帝怒气未消！又给黑猪批几句话：：无用蠢才。颠倒黑白，罚去吃屡？一年一宰?黑猪被贬？一下子气了个大肚子,它终终日躺在茅窝里！再也懒得管闲事了。可是？有时仍然心里发痒?按捺不住。用嘴巴拱这拱那!拨弄是非,老老鼠回到家里、高兴地1846捋着三根半胡须跳起舞来！把熟睡的花猫惊醒了、花猫问问："还不到时候吗、"老鼠说："早过了!咱还还争了第一呢 "鼠向花猫绘声绘色色地吹嘘起自己的乖巧 花猫恼悔地说："我再三跟你说过、你怎么不叫我我一声呢！"老鼠却抢白花猫说："你自己没长耳朵?我叫你去？你还兴抢了我的位位置呢！"猫一听,气得长须倒竖,杏眼圆睁！它张开锋利的爪子!一个箭步扑上去、把老鼠8137吃掉了?从此！猫和老鼠就成了世代冤家。。
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