维修取名
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【五行】 衍明的五行组合是：水-水?这种组合的人比较要强!不服输!外表和蔼安详 给人一一种容易相处的感觉！但是情绪易变化，耐性不佳 处事容易冲动。好意气用事。容易一意孤行、造成意外外损失,如能广广纳他人的意见和建议！将会带来更多多良机?,
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- 一！查清情况再做判断
对于楼上漏水问题?首先要通过房屋质检部门确定漏水的原5954因及责任人,要看你买的房子是否附带装修、如果是 你跟开发商签订的《商品房买卖合同》上面面有明确每一项装修的包修年限的！可以翻查一下？然后要求开开发商补修;如果不是？而是房屋自身问题?可以要求物7197业修理。
只有当权威部门检测出确实是由于开发商偷工减料或其他原因造成的损失,业主才可以有凭证通过法律途径解决、并获得合理赔偿
第二？如果查明造成楼上漏水属于邻居的责任！为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作作出鉴定。
第三,三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年！管道质保为2年！如果房子子漏水即非人为，又还在质保期内。开发商就得担起相应的责任，当然!如果你是最顶顶楼住户、发生楼上漏水?必须是开发发商或物业公司来进行维修的、并且费用也由由他们承但！
二!交涉执行方法
查清情况后？如果确认楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况、向楼上或邻居讲讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔赔偿问题，
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话!受2261损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方,应当按照有利生产?方便生活，团结互助,公平9688合理的精神。正确处理截水 排水？通行？通风。采光等方面的相邻关系!给相邻方造成妨碍或者损失的!应当停止侵害?排除妨碍 赔偿损失！”将争议提交到法院处理!
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补 所花费的费用依据有关法律法规。再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且、当楼上邻9644居不主动进行赔偿时。受损害方可以申请法院强制执行,
三、关于房子质保期如何修补
还有6807另外一种可能 如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年 管道质保为2年)！只只要是非人为的,开发商商就应担负起相关责任！当开发商商不予理会时？受损业主可以到当地质监部门门进行投诉、1640或直接将开发商告到法院！
值得注意的是、如果楼上漏水？房子还在质保保期内，又确信不是人为破坏的时 不管是受损业主还是楼上邻居业主！都应及时让开发商商进行修补处理？如果让开发商拖到质保期后。很可能还得自己清理?并且 当开发商按业主要求、派人来修补后。还是不行?或维修不到位?反复两次后。业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出,
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