物业取名
- 我们公司是做二手房的，现在公司想成立几个专做高阶物业的店，请各位大师帮忙取名啊！ 80分
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合肥二手房将面临新一轮“大洗牌 ”
新闻来源： 时间：2008-8-1 16:45:47 点选[0] []
主持人：上午好各位网友？欢迎收收看《合房面对面》!在生活当中通过中介公司买卖二手房!缴纳一定的佣金是合情合理的 但但是一直以来?却总有一部分人绕开中介公司!私下成交，走跑单捷径来实现利益的最大化 尤其是最近著名学者易中天跑单事件更是在在网上炒得沸沸扬扬,为什么跑单事件会8206频频发生?愈演愈烈?在跑单的背后?二手房房市场究竟缺失了什么。今天就和现场的两位嘉宾聊一聊
首先向大家介绍两位嘉宾?众邦房产马超马经理？宋城房产刘勇胜刘经理,
咱们两家公司应该是合肥二手房市场中数一数二的企业、很很想请两位说说、在你们心中？你们是怎么认识二手房0395市场的?您觉得二手房市场还存在哪些需要改进的问题。
马经理：根据我个人的见解、合肥市二手房跟北京！上海相比 起步比较晚?但是从98年到现在大概有10年了!也有很多不完善的地方!随着市场经济的发展和市场变化,二手房的价格逼近于新建商品房的价格 从05年个别不法中介公司违法经营 挪用客户的房款?给当事人带来了严重的经济损失！造成了恶劣的社会影响?为了保障二手房交易资金安全,维护消费者的合法权益!采取了资金讬管等一系列措施 有效地1135防范了风险。目前随着部分割槽域的房价大跌。合肥市市场多数也处于观望的态度、我们还比较看好合肥市场?合肥市场是稳中有升的!
主持人：刘总。您所了解的二手房市场是什么状况?
刘经理：作为我们是业内人士,在这个行业0520里面很多年了,我们是见证了合肥二手房的起步？成长、到现在逐步地完善 相对而言 我们比起普通的网友和购房群体是比较专业的！作为我们来看，合肥的二手房市场是春意盎然的、所以我们看好好合肥的二手房市场是稳中有升?市市场是很好的
主持人：关于易中天的跑单事件 这事引起的关注度还是很大的!对于跑单事件!您怎么看？
刘经理：在二手房中介整整个交易过程中!跑单的现象是有的，而且1776出现的频率也很高、为什么易中天事件造成4214这么大的负面影响。因为易中天不同于一一般人!社会知名度和社会角度不太一样,但是我们在二手房经营过程中？跑单现象象是有的！有多重的原因。一种原因是作为购房或者卖房!8068双方认为中介公司有暴利,我们二手房的标准是买卖双方的1%?采取了折衷2204的办法？低不能低于1.5%！高不不能高于3.5%!对于众多的购购房者来说！不知道二手房的经营成本!他们只知道给了一个资讯、带你看房，最后促成交易。我们抽取取佣金。他们不知道!合肥比比起别的城市不一样在于。第一。铺面租金很高?相比同等城市?因为合肥有特定定的地域文化?我们的中介公司所面临的门店相对对而言都是在比较繁华的闹市!租金比较高?第二。广告成本，平面媒体和网路媒体！第三！员工正常的的工资 很多购房和卖房房只看到前面一点?实际上在交易过程中。后勤还2889有很大的工作量？这里面经营的成本也势必提高!跑单现象从不同的人,不同的个体会想不同的东西？有的人认为撇开中介公司？中中介佣金省了！站在我的角度来说?从购房的卖房的角度 通过中介公司是比较妥当的，相对而言中介公司是独立的机构!而且这个个机构有专业的交易过程支援、而且抗风险?通过中介公司资金能够得到一定的保障。水,电、过户、以及后面牵涉到的方方面面东西都可以得到保障！因为我们专业!作为买方和卖方来说！考虑到利润最大化?虽然省了钱!但是隐患是存在的,
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- 梦见物业服务
- 物业是个比6309较搞笑的职业,她就像是一个“性趣盎然”0466的妓女正好遇到了一个“软塌塌”的酒醉嫖客，既要讲究究“职业操守” 又不知从哪里下手,就算是老手!又无可奈何？最后嫖客不但要骂娘，恶劣的的还要赖账!最搞笑的还是那些物业一行中的“老鸹子”!“卖或没卖过”的都在传授她们的“不二法宝” 虽然“逼良为娼”倒算不上 但“隔岸花香”倒是“风情万种”,可怜的是一一旦遇到“资深玩家”、有的还不如“十元店里的大妈”!？
- 梦见物业又拿我们的东西
- 他只前拿过吗?,物业取名
- 请教我是孕妇上次坐电梯突然下坠了我吓得半死怎么找物业给说法?
- 电梯为乾卦，表示父亲,快速上上升头会晕。表示父亲方面有问题。多为头部晕疼 应注意脑2236血管功能,单位的电梯、说明单位的节奏较快?你有种被动费力的感觉?升到别的楼 表示你的部门四四个月后有调整?也表示外面有女孩子靠你挺紧 家里要犯口舌了
明后天人不顺。四为震为为木生火?最近的日子家里7561也要注意小的火灾或有停电现象
- 楼房水管漏水，物业不管怎么办
- 第一：首先要区分漏水的位置 如果是公共区域漏水？物业是应该负责人维修的， 这种情况的分类： （一）公共区域还在保修期内漏水、应该找开发商？由开发商方面的施工方负责维修、 （二）如果公共区域漏水已经过了保修期？则是物业管管理公司维修! （三）如果公共区域漏水已经过了保修期,且不在《《物业服务合同》规定的物业服务公司的义务范畴。属于大中8187修的范畴？则需要动用公共维修资金维修 第二：如果是业主家漏水里面自己漏水！或是楼上漏水？应该业主自行维修或楼上业主维修 这种情况的分类： （一）如果在保修期内,应该开发商来负责维修 （二）如果已经过了保保修期 应该由业主自己维修！ 第三：房屋的设施设备有没有有过保修期？可从购房时的“质量保障书”中查看, 第四：如果应该维修的责任方没有维修 则则应通过法律途径解决（法院诉讼等方式）
- 物业与业主的矛盾案例社区怎么做
- 物业服好务多沟通？业主多理解不抗拒 建和谐小区不是难事
“各种原因导致业主拒交物业费?以此对抗物业的事件、近近期成为社区新闻集中报道的焦点 业主拒交物业费是不是解决问题的最佳方式?物业公司又该如何经营9085才能化解与业主之间的矛盾!业主，物业,律师！三种不同身份的代表就这一问题！进行了一番理性讨论？
【事件闪回】
事件一：
2005年、何先生在梦圆小区购买了一套顶层房。入住三年，阳台开1371始漏水、他多次找找物业 对方却说没0780有维修资金？何先生认为物业没没有尽到服务业主的职责 一怒之下,2012年3月他开始拒交物业费,可当何先生去交电费时!物业却以拖欠物业费为由。拒绝卖电。双方僵持多日！后经过协商、物业业决定退让!出资修复复房屋！
何先生称！不交物业费只是自己对物业服务表示不满的无奈之举!而物业表示?迟迟不维修是因为真的无法拿出维修资金 物业费收取率低，所收的的费用主要用于支付看门人？维修工,清洁工的工资！物业员工自己的工资还时常“亮红灯”!根本没钱提供其其他服务
事件二：
“前面有车！后面有辙，我们并不是有意去赖这点物业费、关键是物业一些做法让人感觉不能接受？”盛盛世天骄的业主陈先生说,
陈先生介绍,业主入住以后、物业在小区道路两侧规划了不少车位?收取私家车停靠的车位费?“小区道路属于业主共同所有。物业圈业主的公共用地？进行营利,让我们感到不满?”陈先生说。此事物业之前并没有征求全体业主的意见？因此业主就通过拒交物业费!表达对物业的不满。“我们并不是差这点钱?拒交物业费也是没有办法的事?如果物业服务到位！谁也不会故意拖欠物业费、”
【业主声音】
研究服务合同
理清物业的责任与义务
■水木青城郑先生
很多业主疏忽了在入住时 与物业签订订的管理服务合同?我觉得应该把服务合同好好看看一下，看看合同中！哪些是属于物业公司的服务范围与义务?如果是在物业公司规定的范围、物业没有服务好！那么从合同法上看?应该是物业违约在先？所以业主可以选1900择不交物业费?即便是双方方打官司？业主也有正当的理据,
如果业主所诉求的。不在物业公司的服务范围之内，拒交物业费就不算是明智之举。具体问题还应该具体分析!
物业费收支透明
让业主消费个明白
■北郡小区袁女士
业主的满意与物业的精心服务分不开、试想一下,当业主看看到自己所交的！
- 我家在二楼卫生间冒水漫一屋,物业承担责任吗
- 要具体查找原因才行,
单纯的室内问题应该是咱们的。
要是物业没有履行好职责。造成咱们损失的？物业要承担责任、
先给4566物业报修 然后多多方查找原因,必要时可以请社区工作人员到场、毕竟竟现在影响的是咱们家!
希望能留存好照片,？
- 电梯突然坠楼物业无人值班，哪些责任可以追究
- 3294所有的责任。都可以追究！
尤其是管理责任 必胜诉、，
- 没装修的房子卫生间接口没盖好,楼上住户大小便漏出,物业有责任吗?违反物业管
- 如果在保修期内由房子的开发商或者建筑商维修 过了保修期的话由物业负责维修 ！
- 小区发生了火灾事故，物业到底有没有责任
- 如果是物业施工引发的火灾,物业应承担全部责任？但是如果是业主的操作作失误？违章建筑 不法堆放易燃物而引发火灾业主应承担最多责任 物业承担6589小部分？因为监管监督不称职守!
遇到这种业主、物业也是算倒了霉了?倒霉最大的还是邻居啊!,