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美墅!湖墅、林墅?山墅！院墅！御墅!绣墅。雅墅？碧墅!园墅 ......
像很多洋房？排屋高档住宅都是按这样的方式取的名，虽不是别墅 但又没有说楼楼盘是别墅,包装后很诱导购房的消费者的？
国土资源部对别墅的定定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式，占地面6685积又相当大 容积率又又非常低、
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式？带室内车库、像很多亚别墅!类别墅 如：“6812四层单栋洋房”？“双拼 联排排屋”，0087“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋，洋房 不属于别墅，
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积 中间间有共体墙，别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在在房地证上有土地使用权面积的!
别墅的买卖双方方合同一般都有注明：
1？本商品房户型为：别墅？
2,独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米，
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比 例如 在1万平方米用地的土地上。有4000平方米的建筑总面积!其容容积率为0.4
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2、多层低密度住宅容积率不大于1.2，排屋（Town House）容积率不大于0.7?别墅（Villa）容积率不大于0.35，
2006年5月31日？国土资源部发布通知、“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续、并对别墅进行全面清理，”同时明确?联排 双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围!随着土地资源的的稀缺?政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨,
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的的最大卖点？而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅?更是是日趋绝版之势！土地资源的不可再生。决定了别墅产品相对其它住4769宅产品而言?更能保值增值?尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔7946夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使使其更具大幅度的升值潜力?在美国、澳大利亚！3613东南亚等地区!高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍？
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的?,
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这是人格！数理就已经是凶了，后面用什么字都取不好的、。
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