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- 现在房产中介公司那几个有名？
- 房屋中介机构需取得营业执照方可营业,这是市场经济下产生的？监管部门是住建部门
住建部？发改委,人保部曾联合出0256台《房地产经纪管理办法》,《办法》强化了对房地产经纪违法违规行为的处罚和责任追究，对房地产产经纪机构的价格违法 赚取差价！不正当竞争、分割出租。挪用交易资金等违违法违规行为？根据情节轻重！可以处以没没收违法所得?罚款以至停业业整顿等行政处罚,
在规范房地产经纪行为方面，《办法》对房地产经纪合同的形式和基本内容提出了具体要求!并实行交易资金监管制度（此方法暂为实行办法,并未要求强制执行）!《办法1578》要求由房地产经纪机构代收代付交易资金的,应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金，
此外，《办法》还明确了房地产经纪机构和人员的从业禁止行为！明确房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”。为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为 ？中介北街星座
- 买二手房，找中介可靠吗
- 找不找中介,要看你自己有没有足够的时间来找房看房。然后再去跑应该办的手续？其中!具体的操作也是很麻烦的。而且一个小区二手房有多少 分别什么价格，业主的报价各不相同！我们不通过中介公司是很难找到最好最适合自己的房子?年轻的业主群体体或许还会挂牌网络，但大部分业主还是选择挂牌中介公司?所以 要找到优优质的好房还是要去中介公司实地看房?
注意点1：作为一个买房房人我们需要知道的是一套房子拿到手
房子的总价？包括税费（现在大部分业主都是净得价）过户费用等！假如一套一个差不多的房子（户型、楼层?面积、位置相似）一位业主报价220万!中介手中却有一套200万的房子，即使付给中介公司2.4%的中介服务费?也是值得的！并且除个别公司?这个费用还是可以打折的。
注意点2：现在网络普及！可能作为买房人的我我们可以了解买房的所有流程。但是当我们准备去买一套房子？并并不能马上得知房子的具体情况、一旦买到有纠纷的房子?都将后悔莫及？业主主拿了首付消失的?业3080主拿了首付 房子冻结结无法过户。一查得知房主负债累累这种情况屡屡见不鲜!中介公司毕竟深耕本小区很久、每套房的情况他们都了解了很久！多个居间方方的确放心、shhuang44ss
那么我们找中介公司就一定可以一劳永逸？什么都放心吗，中介公司有好友坏？有的公司收了大量买家首付款跑路的？而经纪人也参差不齐?即使1362是某知名中介公司!经纪人违规操作。骗取买家首付款也司空见惯,我们借助中介公司。但不能依赖中介公司？所以？以下两个注意点一个买房人所必须掌握的!
注意点1：你需要对买房流程大致了解!看房——约业主面谈——签约交定金——付第一笔首付款——解压房产 预批贷款——贷款通过付剩下首付款过户——出新房产证送银行抵押——银行下款交尾款拿房
注意点2：你的总价包包括：定金!首付，贷款!尾款！税费。中介费，过户等一些费用，
其中贷款由银行下达给房主！定金?首付。尾款都是你交给房主，不要轻易交给中介公司转交（近期某中介公司就传出经纪人拿买家首付款投资）税费是交给房产局 只有中介费是交给中介公司，不要轻易的把你的欠款交给居间方!无形中中增加风险!
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这样可以么，？
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- 委托中介卖房却摊上官司 千万别忽略委托书
- 委托中介售房时？委托托书公证的环节真的很重要?不单单是只要你在上面签个字。盖个个章就能够确保万无一失?一一旦稍有疏忽 你都都可能会掉入中介挖好的陷阱中去!就像住在南宁市青秀区的阿娟，
委托卖房却摊上官司
阿娟委托中介将自己位于南宁市青秀区的一套60平米的房改房出售出去、开价是40万元左右 由于中介不久就找到了买家,并且将401230万左右的房款都交给了阿娟、然后阿娟便放心地将所有事宜全权4037委托给了中介打理！
然而 几个月后，阿娟接到了了法院的传票?说自己被买家告上了法庭？这之后阿娟才明白事情的真相!中介不仅将她的房子卖给了李某！也卖给了马某。而与她完成交易的是李某?马某则是被中介骗取了4万元元定金、但由于委托公证书上注明?房子未过户前!责任均由她本人承担？无奈之下只能聘请律师9489打官司?
委托公证必须小心谨慎慎
办理委托公证的时候!你必须要小小心谨慎？如果上述案例中的阿娟能够早点将公证书的内容核实清楚，现在也不至于投诉无门？所以为了了不让自己吃“哑巴亏”、核实清楚委托书的内容是十分重要的!
一般来说 委托书的内容应该要包括：委托人与受托人的基本情况,比如姓名 性别 出生日期、住址,联系方式等？委托期限 委托的原因!委委托人与受托人的关系！受托人是否有转委托权。委托的的权限范围?其他需要明确的内容、
全权委托不可可轻易使用
阿娟之所以官司缠身 除了她没有核核实清楚委托书的具体内容之外 还有一点就是太过轻易就将所有的事情全权委托给了房产中介!这才致使自己在不经意间就落入了陷阱!因此当你委托中介售房的时候最最好不要选择全权委托或者是“独家代理”,
全权委托给中介就意味着你将自己所有的权利交给了中介使用！那么他就很有可能会利利用你的授权去欺骗买家!从而出现“一房二卖”或者是“卷款潜逃”等行为？但是责责任却只能由你来承担。这岂不是很冤枉吗，
总而言之 你一定要记住？委托中介售房就必须多长些心眼 不要轻轻易相信中介的承诺 也不要忽略委托书公证的重要性？更不能办理全权委托等类似的业务，否则就很可能会吃亏、
（以上回答发布于2016-03-21？当前相关购房政策请以实际为准）
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