成都住房公积金管理中心金牛区
- 成都市金牛区住房公积金是在金牛区房产管理局办吗
- 成都市金牛区房产管理局
办公地址：金牛区侯家桥路272号
办公电话：89991973 传真电话：
工作职能：
7652（一）贯彻执行国家!省？市有关住房保障？住房制度改革、物业管理！0195房产管理方面的方针政策和法律 法规 规章?拟订全区住房保障和房产管理的发展规规划并组织实施、
（二）牵头开展全区住房保障工作,并负责监督督管理,协调全区危旧房（棚户区）改造的相关工作!负2350责开展城乡住房状况和住房供求情况调查、
（三）负责推进农村房屋产权制度改革 建立城城乡统一的房产管理体系！
（四）负责全区直管公房管理和落实私房政策工作。负责区内破产改制企业的职工公有住房接收管理工作!指导区内单位自管房?城市私房的房政管理工作!负责全区公?私房租赁管理理工作！协调解决房产租赁纠纷，
（五）监督管理全区物业管理活动,负责物业服务企企业资质管理。指导住宅专项维修修资金的归集，管理和使用备案工作!
（六）归集和审核全区住房公积金的缴交工作、
（七）负责全区城市房屋拆迁管理工作。负责城市房屋拆迁许可管理和房屋纠纷裁决工作？承担监督管理拆迁补偿安置资金使用和拆迁迁单位的责任!
（八）负责本机关（行业!系统）的安全生产监督督管理,负责白蚁防治管1799理工作？
（九）负责全区房产管理的行政执法工作，
（十）承办市政府公布的有关行政审批事项!
（十一）承办区委？区政府交办的其他事项、？
- 市属事业单位住房公积金一个月有多少
- 为减轻企业负担？增强企业活力!促进增加就业和职工现金收入？阶段性降低住房公积金缴存比例,在15日下午举行4148的国新办吹风会上 住房城1724乡建设部表示。相关规范及执行政策目前正在加快制定当中、
住房城乡建设部表示,目前正与国家发发改委,财政部？央行一起制定《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》、主要涉及以下内容：
一是。各地区应当严格执行《住房公积金管理条例》和《建设部?财政部 中国人民银行关于3097住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定！凡住房公积金缴存比例高于12%的。一律予以规范调整。不得超过12%
二是?各省？自治区,直辖市人民政府应当结合本地区实际情况！提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法?由城市人民政府负责组织实施?具体程序按照《住房公积金管理条例》有关规定执行、阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策?从2016年5月1日起实施。暂按两年执行。
三是 按照《住房公积金管管理条例》有关规定 生产经营困难企业除可以降低缴存比例外?还可以以申请暂缓缴存住房公积金。经本单位职工代代表大会或者工会讨论通过 并经住房3655公积金管理中心审核,报城市住住房公积金管理委员会批准后实施！待企业经济效益好转后！再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金！？
- 住房公积金管理中心退款的财务处理
- 第一条 为了加强住房公积金的财务管理、维护住房公积金所有者的合法权益。规范住房公积金管理中心的财务行为、根据《住房公积金6586管理条例》,制定本办法
第二条 本办法适用于于中华人民共和国境内住房公积金管理中心,
第三条 住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）是不以营利为目的的独立的事业单位、具体负责住房公积金的归集，运作,保值？归还和核算降低运作风险 保证住房公4318积金保值增值。确保住房公积金所有者的合法权益不受侵犯、厉行节约、制止奢侈浪费！
第四条 住房公积金财务管理的基本原则是：执行国家有关法律。法规，规章和财政?财务制度?建立健健全内部财务制度!做好财务务管理基础工作、降低运作风险、保证住房公积金保值增值！确保住房公积金所有者的合法权益不受侵犯，厉行节约!制止奢侈浪费。
第五条 住房公积金财务管理的主要任务是：编制住房公积金和公积金中心管理费费用年度预决算,建立立职工住房公积金明细账。记载职工个人住房公积金的缴存？提取等情况。依法办理住房公积金委托贷款业务 防范风险 严格执行住房委员会批准的住房公积金归集?使用计划，核算住房公积金的增值收益 严格执行财政部门批准的管理费用预算 控制制管理费用支出!努力降低住房公公积金运作成本。
第六条 各级财政部门是本级公积金中心心的财务主管部门!公公积金中心的全部财务活动应在单位负责人的领导下?由财务部门统一管理 住房公积金。住房公积金增值收益和公积金中心管理费用应严格实行分立账户 单独核算？
第二章 预算管理
第七条 住房公积金预算是指经住房委员会批1476准的年度住房公积金归集使用的财务收支计划?
第八条 公积金中心应于年度终了前。根根据本年度预算执行情况和下年度住房公积金收支预测，编编制下一年度住房公积金收支预算?
第九条 住房公积金年度预算？应按照照财政部门规定的表式 时间和要求编制,
第十条 公积金中心编制住房公积金年度预算算建议？0133上报本级财政部门审核。由财政部门提出住房公积金年度预算草案 经住房委员会审议通过后？向公积金中心批复住房公积金年度预算?并报上级财政部门备案
第十一条 公积金中心应严格格按财政部门批复的预算执行？并定期向财政部门报送预算执行情况?预算一经批准!一般般不予调整！如遇特殊情况况需要调整时！由公积金中心编制预算调整方案!并说明情况，报本级7076财政部门批准后执行。
第三章 资产和负债
第十二条 资产是指公积金中心在住房公积金运作过程中形成的委托存款。委托托贷款和国家债券?
第十三条 公积金中心应建立健全住房公积金缴存、运作，保值。归还和核算管理制度 保证住房公积金专款专用和安全 完整、
第十四条 公积金中心应按国家政策规定在受委托银行办理职职工住房公 第四条住房公积金财务管理的基本原则是：执行国家有关法律 法规！规章和财政 财务制度？建立健全内部财务制度、做好财务管理基础工作、积金委托存，贷款业务？建立健全委托贷款监控制度，严格执行国家的利率政策?按期回收贷款本金和利息！
第十五条 用用住房公积金购买的国家债券按实际支付的金额计价入账？购买的国家债券应视同货币资金妥善保管、确保账实相符。
第十六条 负债是指公积金金中心委托银行归集的住房公积金，公积金中心应及时为单位办理住房公积金缴存登记?建立职工住房公积金明细账！记载职工个人住房公积金的缴存！提取等情况,
第十七条 公积金中心应在受委托银行设立住房公积金委托存款账户。委托贷款账户。加强住房公积4183金的核算与管理
第十八条 公积金中心应建立住房公积金职工个人明细账 单位明细账和总账?定期与银行对账?保证账帐帐相符
第十九条 公积金中心应及时提供单位住房公积金的存储余额、按期与单位核对职工住房公积金账户内的余额?
第四章 业务收入和支出
第二十条 住房公积金的业务收入包括委托存款利息收入、委委托贷款利息收入!国家债券7540利息收入和其他收入！（一）委托存款利息收入是指公公积金中心将住房公积金存入受委托银行取得的利息收入。（二）委托贷款利息收入是指公积金中心委托银行向职工发放住房公积金贷款取得的利息收入,委托存贷款利息按国家规定的利率和期限计算，（三）国家债券利息收入是指公积金中心心经住房委员会批准！用住房公积金购买国家债券取得的利息收入!（四）其他收入是指住房公积金运作过程中产生的除上述收入外的收入 如：住房公积金逾期贷款的罚息收入？逾期不办理住房公积金的罚罚款收入等!
第二十一条 住房公积金的业务支出包括住房公积金利息支出和手续费支出!（一）住房公积金利息支出是指按国家规定应支付职工个人的的住房公积金利息，（二）手续费支出是指公积金中心按照规定支付给受委托银行的住房公积金归集手续费和委托贷款手续费。
第五章 增值收益及其分配
第二十二条 住房公积金的增值收益是指住房公积金业务收入与业务支出的差额。住房公积金增值收益全额存入公积金金中心在受委托银行开设的住房公积金增值收益专户?住房公积金增值收益专户产生的利息收入全额计入住房公积金增值收益！死亡或者被宣告死亡的职工,无继承人也无受遗赠人的!职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益?
第二十三条 住房公积金增值收益除国家另有0620规定外?应按下列顺序进行分配：（一）住房公积金贷款风险准备金、（二）上交财政的公积金中心管理费用。（三）城市廉租住房建设补充资金？
第二十四条 住房公积金增值值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于60％!具体比例由各省 自治区？直辖市财政厅厅（局）确定。
第二十五条 住房公积金呆账贷款、由公积金中心提供详实资料。经本级财政部门审核！报省？自治区？直辖市财政厅（局）批准核销、具体核1430销办法按财政部规定执行，核销后又收回的住房公积金委托贷款本金和利息收入。应增加住房公积金贷款风险准备金?
第二十六条 上交财政的公积金8098中心管理费用。由公积金中2844心按规定测定提出年度管理费用上缴额度！报本级财政部门批准后？从住房公积金增值收益中上交本级财政部门、
第二十十七条 住房公积金增值收益在建立住房公积金贷款风险准备金和上交财政管理费用后的余额。作为城市廉租住房建设设的补充资金!城市廉租住住房建设的补充资金、经住房委员会会批准后！上缴本级财政部门，由财政部门拨给廉租住房建设主管部门!专项用于城市廉租住房建设，
第六章 管理费用
第二十八条 公积金中心应在本级财政政部门指定的银行开设管理费用支出专户。专门用于接收本级级财政拨付的管理费用,反映管理费用的财务收支?
第二十九条 管理费用收入包括本级财政拨款和管理费用支出专户产生的利息收入。
第三十条 管理费用支出包括基本工资,补助工资？职工福利费？社会保障费？助学金，公务费、业务费?设备购置费？修缮费,其他费用和专专项资金？专项资金是指公积金中心从财政部门取得的有指定项目和用途并且要求单独核算的资金,公积金中心的管理费用财务收支,应执行《事业单位财务规则》的有关规定、
第三十一条 公积金中心当年结余的管理费用，应按国家规定结转下年继续使用。
第三十二条 公积金中心应按国家有关规定，加强固定资产的管理、做好固定资产的核算?
第三十三条 公积金中心1259应建立健全内部管理制度？加强现金和存款的管理!9631并按规定及时清理往来款项、
第三十四条 公积金中心管理费用应严格按照财政部门批准的支出预算执行！管理费用年度预算一经批准!一般般不予调整 如遇特殊情况需要调整时。由公积金中心心编制预算调整方案 并说明情况！报本级财政部门批准准后执行。公积金中心不得办理无预算？超预算支出
第七章 财务报告和财务分析
第三十五条 财务报告是反映住房公积金财务状况的总结性书面文件？公积金金中心应于年度终了后30日内。向本级财政部门报送住房公积金财务收支报告和管理费用财务9720收支报告。经财政政部门审核。提交住房委委员会审议后，于3月底9551以前向社会公布?财务报告包括财务报表和财务情况说明书。
第三十六条 住房公积金财务收支报表包括资产负债表？住房公积积金收支情况表。收益分配表以及财务情况说明书!财务情况说明书主要说明住房公积金归集！运用情况？收益分配情况！对本期或下期财务状况发生重大影响的事项以及2258需要说明的其他财务事项,财务分析的主要指标包括住房公积金归集率?住房公积金收益率!住房公积金管理费用率 住房公积金委托存贷款比率等!
第三十七条 管理费用财务收支报表包括资产负债表！管理费用支出明细表,有关附表以及财务情况说明书!财务情况说明书主要说明管理费用收支结余及分配情况？各项财产物资的变动情况、财财务分析情况，对本期或下期财务状况发生重大影响的事项以及需要说明明的其他财务事项?财务分析的指标主要包括资产负债比率,人员经费支出与公用经费支出分别占管理费用的比率,
第八章 财务监督
第三十八条 公积金中心应接受财政部门的财务监督检查!
第三十九条 公积金中心下列行为属违纪或违法行为：
（一）集中使用和运作住房公积金以外的住房资金、
（二）在指定委托银行以外的其他金融机构开户！并办理住6613房公积金存贷款等金融业务?
（三）直接办理住房公积金贷款或借款业务，
（四）直接或委托银行办理职工购买 建造!翻建、大修自用住房贷款以1798外的其他贷款或借款业务
（五）不执行国家规定的住房公积金存贷款利率！
（六）转移？挪用住房公积金本金、职工住房公积金存款利息、住房房公积金贷款风险准备金?城市廉租0320住房建设补充资金!
（七）截留!坐支业务收入或增0949值收益,
（八）在业务收入或住房公金增值收益中坐支管理费用、
（九）列支公积金中心心业务范围以外的其他费用！擅擅自扩大开支标准和范围？
（十）擅自设立项目乱收费、
（十一）5480超越规定标准和范围支付手续费？
（十二）向他人提供担保或抵押贷款，
（十三）不按规定与受托银行签定委托合同！
（十四）不按规定办理住房公积金账户的设立、缴存?归还等手续、
（十五）不按规定为职工建立住房公积金明细账?记载职工个人住房公积金的缴存!提取情况，
（十六）其他违反国家法律 法规和财政？财务制制度的行为!
第四十条 有第三十九条所列行为的！除限期纠正外,应区别情况进行处理：（一）有（一）至（六）条行为的、必须限期追回违纪资金、有违法所得的!要没收3308违法所得，（二）有（七）至（十一）条行为的!按照《国务院关于违反财政法规处罚的暂行规定》进行处罚！对第三十九条所列违纪违法行为 构成犯罪的 应依法追究刑事责任，尚不构成犯罪的，对直接负责的主管人员和其他责任人员依法给予行政处分!
第四十一条 对公积金中心以及直接负责的主管管人员和其他责任人员处以的罚款和没收的非法所得！上缴本级财政,
第四十二条 公积金中心应当依法接受审计部门的审计监督。
第九章 附则
第四十三条 公积金中心发生划转撤并时。应按有关规定进行清算！做好债权债务的处理。
第四十四条 各省 自治区!直辖市财政厅（局）可根据本办法制2685定实施细则！并报财政部备案！
第四十五条 本办法由财政部负责解释，
第四十六条 本办法自一九九九年七月一日起施行？以前凡与本办9447法有抵触的。一律以本办法为准、
附：财务分析指标
1.住房公积金归集率＝（住房公积金实际缴存额÷住房公积金应缴存额）×100%
2.住房公积金增值收益率＝（住房公积金增值收益÷住房公积金负债总额）×100％
3.住房公积金管理费用率＝〔当年管理费用支出额÷（住房公积金当年归集额×住房公积金增值收益率）〕×100%
4.资产负债比率＝（资产÷负债）×100%
5.人员经费支出占管理费用的比率＝（人口经费支出额÷管理费用支出总额）×100%
公用经费支出占管理费用的比率＝（公用经费支出额÷管理费用支出总额）×100%
6.住房公积金委托存贷款比率＝（当年委托贷款余额÷当年住房公公积金委托存款余额）×100%
7.住房公积金提取率＝〔当年住房有积金提取额÷当年住房公积金提取额＋当年住房公积金余额〕〕×100%？
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