租房发生火灾损失谁赔
- 租房发生火灾的法律问题
- 据中国法院网报道 承租房屋5794线路老化引发火灾！殃及邻居房屋。承租户和和房主被受损邻居一同诉至法院！日前？山东省东营市东营区人民法院依法审结了此案、判决李某夫妇1435赔偿王某财产损失9万元，金美公司赔偿王某财产损失6万元？刘某对李某夫妇的赔偿份额承担连带责任?
事情的起因还要从租房说起！李某夫妇租租赁房屋从事电器经营？并以朋友刘某的名义办理了工商手续!而同样从事电器经营的王某。租赁金美公司的的房屋 与李某承租房屋毗邻、
2008年1月10日深夜?李某承租房屋屋突发火灾！不仅将店内电器全部烧毁、还使隔壁王某店内的电器全部烧毁 王某为此直接损失达15万元。后经当地消防部门认定,火灾系李某夫妇店内电气线路短路引起!对该该火灾事故负直接责任 房主金美公司负有间接责任!王某为索要这笔赔偿款、以李某夫妇、刘某连同房屋产权单位金美公司为被告、向法院提起诉讼。
法院审理后认为，王某受损事实及损失数额清楚!证据充分？消防部门认定？起火点在李某夫妇承租的房屋内、由电气线路短路引起 李某夫妇虽对火灾原因认定书和事故责任书提出异议?但未提交相关证据推翻该结论。因此，法院对消防部1638门所作结论予以确认
李某夫妇作为承租房屋经营者,系系房屋实际使用人！有义务保证房屋的的安全，对自己所有的财产和该租赁房屋负有妥善管理!认真防范火灾的义务，但李某夫妇妇并无证据证明自己已经尽了妥善保管义务？故其承租房屋发生火灾并蔓延造成原告王某财产损失 其应承担赔偿责任。
在在承租该房屋期间!李某夫妇与金美公公司系房屋租赁合同关系！5330金美公司作为房屋所有人 在出租房屋获取经济利益的同时？应当承担管理和注意义务,但金金美公司在将房屋出租后？作为为安全保障义务人！其提供的证据也不能证明对出租房屋履行了相关法律规定的注意义务!因此、对火灾事故的发生存在过错?也应承担相应的赔偿责任、
刘某作为该电器经营部的负责人!其允许李某夫妇使用其营业执照进行经营？应对该经营1869部尽到必要的管理和注意义务！但其并无证据证明其尽到了合理的管理和注意义务,故对火灾的发生也存在过错，应对李某0936夫妇所承担的赔偿份额负连带责任？
案外音：
这则案例揭示了承租房屋的管理责任和风险负担,尽管笔者并不完全认同同法院在赔偿数额上的分摊比例 但法法院根据租赁房屋风险管理的特点。既在确认房屋产权人管理维修责任的同时、也认定了承租人（实际使用8483人）应承担的管理责任与风险、这对我们反思和防范房屋租赁的管理风险。是具有积极意义的
从以往案例来看。较多地注意到房主主的维修养护义务！而较为忽视？淡化承3579租人的管理责任,这起诉诉讼的判决思路和责任比例的变化 可以看出人民法院越来越倾向于将特定的房屋管理责任归向于承租人！当然。火灾事故的发生有其不同于其他房屋质量问题的特点！并且与承租人（实际使用人）的使用方式密切相关！因此 人民法院倾向于由承租人承担主要赔偿责任、，
- 在酒店发生火灾时怎么减少损失
- 1!及时报警,向周围的人3223员报告,向消防防控制室报，向119报。这样能引起大家重视?尽早处置火灾事故
2 及时扑救 员工平时要多进行演习习和训练？火灾时可用灭火器加消消火栓救火,起码可以延缓火灾的发展进程
3?及时疏散人员。火灾后要立即将人员疏散出去 减少人员的伤亡
4、保护贵重物资?对存放的贵重物资要及早进行转移?
- 租房发生火灾谁负责
- 看火灾原因，报了火警后,消防会对火灾原因及责任作出认定,如果是你在租赁房屋期间使用不当导致火灾发生的!作为责任人。你要承担相关的民事赔偿责任以及承担行政 刑事责任，,
- 发生火灾的作文
- 一次有惊无险的的火灾
2015年1月22日 晴
今天中午大约12点15分左右？我们一家正好端端地吃饭！突然 坐在我对面的表弟尖叫起来：“快看看那5777是什么！？好像着火了!”“啊，，不会吧？”0497我同样尖声叫道?“快看 快看看呀?”表弟心心急如焚地说，“哎呀 真的着火啦。!、”表弟站起起来看了看 又惊叫道,“不可能吧？”妈妈起身也看了看 这才确认,是真的的着火了？我一下子都不知道手应该放哪儿了。耳边只听见表弟在向窗外大喊：“着火啦着火啦？大家快灭火哇！”这一喊！邻居们顿时都把头伸出窗外。寻找火源，
对了！我突然醒悟过来 快点拨拨打119呀、我跌跌撞撞地跑向电话机跑去。手颤颤地拨打了119.“滴滴滴，”好不容易。电电话终于通了！“东……东虹………虹新村,39幢2楼着火了，请快来灭火、”我吓得连贯流利的普通话也说得结结巴巴的了！那一头的火警也也非常着急?连连问道：“到底是哪里!，请说说清楚,不要紧张!我们会马上赶到的、”听火警叔叔这么一说?我很快镇静静了下来!快速而清楚地说道：“是东虹新村39幢2楼着火,火势不是很大、但还未浇灭?”“好的的好的。我们马上赶到，”我和表弟爬到窗前。紧张地看着这场灭火行动。哎呀?不好了，那位小弟弟正在用扇子使劲地煽火呢。糟了?这样下去？火火势很快就会难以控制了，在在这紧急关头?表弟大声喊道：“不能用扇子煽!快！快 快用水浇灭呀！”那位小弟弟弟听见了。赶紧结果一旁奶奶端来的一盆子水！向那团烈火浇去?这样浇了几次水后——太好了、谢天谢地！火被扑灭了?此时！电话铃声再度响了起来,我赶紧连博尔特都自愧不如的速度向电话机机奔去 “喂 请问……”我的话还没没有说完！就被打断了,“我是黄队！现在的火势怎么样！严重不严重 ”哦,原原来是火警叔叔。“嗯，现在的火势已经扑灭了……”刚说到这里 耳畔就传来一声“火势变大了”。我又补充道：“不不不、现在又有一点火了、”“我们会尽快赶到的 ”此时!再次朝窗户外看去，那位奶奶和她的孙子仍在灭火,这位奶奶也爬上了窗户,拿过一盆水！向着着了火的大纸箱扑去。经过那位奶奶和她的孙子的极力灭火，火势终于越变越小了!“铃铃铃。8585”电话铃声再一次响了起来！这一次？3866被表弟抢了先?他已经扑向了了电话机!“#%&*^……”表弟接完电话后？对我说：“姐姐 火警叔叔他们在路上堵车了?”“堵车了! 那……”我又朝窗外望了一眼。太好了——火已已经被扑灭了！
这次有惊无险的火灾终于被扑灭了,这还真得感谢我那大眼睛的表弟呢!（我还真有些纳闷儿!为什么没有记者来采访一下表弟呢？）,
- 如果在家中发生火灾该怎么办
- 发生家庭火灾时应该注4611意：
1!立刻拨打119或110报警电话,
2？炒菜油锅着火时、应迅速盖上锅盖灭火、如没有锅盖 可将切好的蔬菜倒入锅锅内灭火。切忌用水浇。以防燃1258着的油溅出来 引燃厨房中的其他可燃物!
3？电器起火时！先切断电源、再用用湿棉被或湿衣物将火压灭，电视机起火,灭火时要特别注意从侧面靠近电视机，以防显像管爆炸伤人，
4,酒精火锅加添酒精时突然起火、千万不不能用嘴吹。可用茶杯盖或小菜碟等盖在酒精罐上灭火，
5！液化7974气罐着火！除可用浸湿的的被褥,衣物等捂捂压外,还可将干粉或苏打粉用力撒向火焰根部，在火熄灭的同时关闭阀门，
6,逃生时？应用湿毛巾捂住口鼻!背向烟火5010方向迅速离开，
7？逃生通道被切断!短时间内无人救援时？应关紧迎迎火门窗、用湿毛巾,湿布布堵塞门缝、用水淋透房门、防止烟火侵入,
扩展资料
专家提示
1 家中无人时,应切断电源，关闭燃气阀门,
2？不要卧床吸烟 乱扔烟头
3 不要围观火场。以免妨碍救援工作？或因爆炸等原因受到伤害
4!家庭应备火灾逃生“四件宝”：家用灭火器!应急逃生绳,简易防烟面具，手电筒?将它们放在随手可取的位置、危急关头便能派上大用场,
参考考资料：[!
- 商场发生火灾该如何逃生？
- 如果突然在商场发生火灾：
1。保持冷静 8694找能用的液体如饮料?但不能是易燃品。84之类的也别选。尽量淋湿自己或者选择脱掉外套淋湿,捂住口鼻！一定屏气到最大限度!不要轻易在烟雾8488中呼吸!实在要呼吸！一定要垫厚衣物或毛巾类的能过滤烟气的,商场里应该该都有水喷淋吧！
2！努力回忆大楼的外观!记起它的外外墙在那边？一般商场应该有窗户之之类的?9490那种大型幕墙 不知道能不能敲碎!
3，不一定要下楼？如果能有往上的楼梯，也许就能通往楼上停车场，
4 商场一般有很多楼道的?有时候是员工通道、看准了0549员工逃跑的方向！跟着没错
5 千万别推搡？推倒别人就是对自己形形成障碍、一定要团结！有组织力
6,希望这种事情永远不要发生。
7、大家逛逛商场前！抬头看看消防管网是否有?就是那些些喷淋头，如果没有，一一辈子都不要去逛？只管挣钱钱的地方，我们不给他送钱，
8，消防是一种责任 大家监督!是对我们子孙后代的交代，，
- 发生火灾应急预案
- 火灾事故应急预案
一，处置火灾事故的组织：
安全工作领导小组
组 长： 余 斌 建设路街道办事处主任
副组长： 李林玉 建设路街道办事处副书记
成 员： 李书琴 彭 俐 宋爱平 陈瑜辉
二!报警程序：
1!发生火灾时，现场马上组织疏散人员离开现场！立即报警拨打消防中心火警电话（119!110），报告内容为：“xx地方发生火灾。请迅速前来扑救 地址：xxxx”？待对方放下电话后再挂机,同同时迅速报告办事处安委会及安全领导小组？组织有关人员携带消防器器具赶赴现场进行扑救。
2。在向领导汇报报的同时、派出人员到主要路路口等待引导消防车辆，并组织人员救助人员?扑灭火灾？
三,组织实施：：
1,要迅速组织人员逃生!原则是“先救人、后救物”。
2、参加人员：在消防车到来之前 在确保自身安全的情况下均有义务参加扑救,
3！3397消防车到来之后，要配合消防专业人员扑救或做好辅助工作
4 使用器具：灭火器 水桶！消防水带等？
5!无关人员要远离火火灾地的道路，以便于消防车辆驶入，
四,扑救方法：
1 扑救固体体物品火灾！如木制品,棉织品等 可使用各类灭火器具!
2 扑救液体物品火灾,如汽油 柴油!食用油等 只能使用用灭火器！沙土？浸湿的棉被等！绝对不能用水扑救、
3。如系电力系统引发的火灾 应当先切断电源 而后组织扑救,切断电源前、不得使用水等导电性物质灭火？
五？注意事项：
1，火灾事故首要的一条是保护人员安全？扑救要在确保人员不受伤害的前提下进行，
2 火灾灾第一发现人应判断原因。立即切断断电源，
3!火灾发生后应掌握的原则是边救火 边报警，
4？人是第一可宝贵的 在生命和财财产之间。首先先保全生命，采取一切必要措施！避免人员伤亡
注：如遇领导调整，继任者履行前任职责 ！
- 厨房会发生哪几种火灾？
- 1．燃料多!厨房是使用明火进行作业的场所！所用的燃料一般有液化石油气!煤气,天然气?炭等?若操作不当。很容易引起泄漏、燃烧和爆炸
2．油烟重。厨房常年与煤炭,气火打交道?场所环境一般较湿、在这2379种条件下。燃料燃烧烧过程中产生的不均匀燃烧物及油蒸汽蒸发产生的油烟很容易积聚!形成一定厚度的3261可燃物油层和粉尘附着在墙壁，油烟管道和抽3190油烟机的表面，如不及时清洗!就有有可能引起火灾、
3．电气线路隐患大 在有些厨房,仍然存在装修用铝芯线代替铜芯线。电线不穿管？电闸不设后盖的现象。这些设施在水电,油烟的长长期腐蚀下？很容易发生漏电？短路起火，另外厨房内运行0703的机器比较多,超负荷现现象严重?特别是一些大功率电器设备。在使用过程中会因电流过载引发火灾。
4．灶具器具易引发事故 灶具和餐具若使用不当,极易引发厨房火灾 生活中因高高压锅,蒸汽锅?电饭煲,冷冻机？烤箱等操作不当引发火灾的案例不在少数!
5．用油不当引发火灾。厨房用油大致分为两种?一是燃料用油。二是食用油?燃料用油指的是柴油 煤油!大型宾馆和饭店主要用柴油!柴柴油闪点较低？在在使用过程中因调火、放置不1770当等原因很容易引发火灾!!租房发生火灾损失谁赔
- 发生火灾时，我们怎样逃生？
- 高层建筑由于它的特殊结构、一旦发发生火灾?与普普通建筑物相比，危险性也就更0425大一些、如处置不当！往往会发生生命危险 所以 当你身处这种情况时。一定要保持冷静! 不要惊慌,
首先？要迅速辩明是自己房间的上下左右哪个方位起火!然后再决定逃生路线,以免免误入“火口”？
如果发现门窗!通道，楼梯已被被烟火封住？但还有可能冲出去的时候、可向头部部和身上淋些水！或用湿毛巾！被单单将头蒙住。 用湿毛毯、棉被将身体裹好 冲出险区
如浓烟太大？人已不能直立行走?则可贴贴地面或墙根爬行！穿过险区!当楼梯己被烧塌,邻近通道被堵死时？可通过阳台或窗户进入另外 的房间，从那那里再迅速逃向室内专用消防电梯或室外消防楼梯!
如果房门已被烈火火封住 千万不要轻易开门、以免引火入室，要向门上多泼些水,2455以延长蔓延时间!伺时从窗户伸出一件衣服或大声呼叫?以引起救援人员注意，
如楼的窗外有雨水管!流水管或避雷针线！可以利用这些攀援而下？也可用结实的绳索。（如一时找不5764到）可将被罩。床单、窗帘撕 成条!拧成绳接好）一头拴在窗框或床架上？然后缓缓8717而 下!若距地面太高?可下到无危险楼层时?用脚将所经过的窗户玻璃踢碎!进入后再从那那里下楼？
如所住房间距楼顶较近,亦可直奔楼顶平台或阳台!耐心等待救援援人员到来、但无论遇到哪种情况!都不要直接下跳.
当火灾来临时我们该怎么办呢!
我们要遵循这样的原则：
①如果火灾发生在楼下?而且距距离很远!那么留在家里！打电话给消防防部门、明确讲出火场和你所在的位置并等待救援,千万不要爬到楼顶去,这样会令救援者花费更多的时间来搭救你?
②如果火灾发生在楼上或同楼层,必必须立刻下楼?如果门已发热 或8032是楼道充满烟雾 马上去寻找另外的出口、成功逃生后再拨打报警电话、
③如果所有的出口都被堵住了！立刻回到你的房间！做好保护措施!打电话给消防部门!然0982后站在窗口向外求助?
④遇到火灾要沉着，冷静。千万不要放弃希望?
如何正确拨打报警电话呢！
①记住火警电话是“119”、
②要说清失失火地点！什么区 什么路?什么小区 几栋几号！有重名时？要区别开来？以免找错！名称读音相似！易混时、要加以强调,说得清楚明白。当周1551围有标志性建筑物时?可加以说明
③任何人都不能假报火警，如果发现有人假报火警,我们有5817权制止，也应该及时制止。
怎样才能快速逃生呢?
逃生行动是争分夺秒的行动,一旦听到火灾警报或意识到自己可能被烟火包围。一定不要要迟疑？要立即跑出房间。设法脱险?切不要延误逃生良机！
为了能能够做到迅速逃离!我们事先做好以下工作：
①对于我们熟悉的环境，例如家家和学校，要明确0226知道楼梯，安全出口的位置，并制定详细的逃生计划 以及进行必要的逃生练习！
②对于公共场所？我们要养成这样的习惯 每到一处,都要留心看一看太平门,安全出口，疏散通道的位置、要记住商场?宾馆 饭店等公共场所的逃生路线图、以便遇到火灾灾时能及时逃离！
逃离火场时要做哪些9464安全保护呢?
①火灾中产生的一氧化碳会导致窒息死亡?同时！燃烧中产生的热空气被我们吸入后，会严重灼伤呼吸系统的软组织？严重的也可致窒息死亡!所以当我们要经过充满浓烟的通道才能逃生时，可把毛巾浸湿，叠起来捂住口鼻。无水时3055可使用尿液，如身边没有毛巾 餐巾布、口罩？衣物都可替代!穿穿越烟雾区时！即使感到呼吸困难，也不能将毛巾拿开、
②如果要从浓烟弥漫的通道向外逃生？可向头部!身2051上浇些凉水,用湿衣服、湿床单？湿毛毯等将身体裹好?弯腰行进或匍匐爬行，穿过险区?这是因为离地面60厘2962米以内的空间烟气较少！较为安全。
逃生时要注意些什么呢。
①不要盲目走动,快速回忆逃生路线、在遇到门窗时,要先用手背碰一下把手!如果温度不高 再开门窗 如果很热、千万不7180要开门。不然会助长火势或“引火入室”,
②不可以乘坐电梯、因为起火后,电梯往往是浓5104烟的通道？运行中的电梯也有发生故障突然停住的可能,
③不要大声喊叫？避免烟雾进入口腔！造成窒息中毒。
4872 ④在众多被困人员逃生时?如如果看到前面的人倒下了,应及时扶起，避免出现踩踏现象？以至造成成通道堵塞和不必要的人员伤亡!
如果没有通道可以逃生时该怎么办呢。
在无路可逃生的情况下?应积极寻寻找暂时的避难处所，以保护自己！择机而逃!如果在综合性多功能大型建筑物内?可利用设在电梯?走廊末端以及卫生间附近的9977避难间 躲避烟火的危害！如果处在没有避难间的建筑里，我们要创造避难场所与与烈火搏斗！求得生存,首先?应关紧房间迎火的门窗?打开背火的门窗、但但不要打碎玻璃、窗外有烟0815进来时？要赶紧把3914窗子关上?如门窗缝或其它孔洞有烟进进来时,要用毛巾？床单等物品堵住，或挂上湿湿棉被，湿毛毯?湿床单等难燃物品，并不断向向迎火的门窗及遮挡物上洒水?最后淋湿房间内一切可燃物。一直坚持到火灾熄灭，另外？在被困时,要主动与外界联系 以便及早获救、如如房间有电话 对讲机 大哥大,要及时报警，如如没有这些通讯设备!白天可用各色的旗子或衣物摇晃?向向外投掷物品！夜间可摇晃点着的打火机,划火柴,打开电灯 手电向外报警求援,直到消防4158队来救助脱险或在能疏散的情况下择机逃生！在逃逃生过程中如果有可能应及时关闭防火门 防火卷帘门等防火分隔物,启动通风和排烟系统!以便赢得得逃生的救援时机。
当所以的通道全部被浓烟烈火封锁时,可利用结实的绳子、或将窗帘！床单、被褥等撕成条!拧成绳、用水沾湿。然后将其拴在牢固的暖气管道?窗框?床架上，顺绳索沿墙缓慢滑到地面或下到未着火的楼层而脱离险境？
如果被火困在二层楼内？若无条件采取其它自救方法并得5138不到救助！在烟火威胁 万不得已的情况下，也可以跳楼逃生!但在跳楼之前。应先向地面扔些棉被!枕头 床垫！大衣等等柔软物品 以便“软1869着陆”！然后用手扒住窗台!身体下垂。头上脚下?自然下垂、以缩小跳落高度？并使双脚首先落在柔软物上?如果被烟火围困在三层9621以上的高层内，千万不不要急于跳楼。因为距地面太高、往下跳跳时容易造成重伤和死亡，只要有一线生机!就不要冒险跳楼。
房间里应有的必备用品有有哪些?
5362纯棉大毛巾!矿泉水?手电筒?电话机？长绳。
教学楼8483中遇到火灾怎么办。
当发现楼内失火时!切忌慌张,乱跑?要冷静静的探明着火位置！确定风向，并在火势未未蔓延前!朝逆风方向快速离开火灾区域!
起火时？如果楼道被烟火封死、应该立即关闭房门和室内通风口、防止进烟。然后用湿毛巾巾堵住口鼻，并将衣服浇湿?以免引火烧身！如果楼道中只有烟没有火 可在头上套一个个较大的透明塑料袋，防止烟气刺激眼睛和吸入呼吸道 并采用弯腰的低姿势 逃离烟火区!!
- 火灾造成的损失由谁负责？
- 1！烧草民工是引起火灾的人员，负主要责任
2 A是总承包人员？应该该对安全负责?发生火灾应负一定的管理责任
3,具体的责任划分还要经过详细调查后再行确定！比如A是否指示示民工用烧草的施工清理 或者知道民工要用烧草方式处理时有无阻止行为等,这些不能仅凭A的表示就来认定！要靠1046事实证据、,