收房风水
- 新房收房时,有哪些注意事项?
- 必须要看开发商是否具备以下文文件：
1？“五证”是证证明房屋身份的合法有效证件!
五证,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》!《建设工程规划许可证》，《建设工程施上讦司证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》、
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- 装修完收房的时候要注意什么？
- 装修完业主收房时需要注意：
一!注意及时接收入住通知书
这是收房的第一步。要注意期限,一般。开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内 所以购房者要安排好时间。
2442接到入住通知书后!6239首先应判断开发商是否如期交房，若逾期交房,则应提出处理意见!并根据开发商的答复决定是否前往收房 按通知上约定的时间前往收房、
提示：
1.要注意收房的期限！错过收楼楼日期麻烦多？
2.收楼日期期可提早不可推迟?若实际交楼日期超过了合同上约1338定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔！
3.有特殊情况不能如期到场的、可以书面形形式委托亲友?律师进行!也可及时与开发商联系?商议另行约定时间,并以书面形式确认、
4.若购房者在约定定时间内没有到指定地点办理相关收房手续。从法律角度来说!则一般被视为开发商已实际将将该房交付买家使用！买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费！
二!确定房屋是否达到交付条件
确定房屋是否达到交付条件！要从一下几个文件来对楼盘进行考察!
（1）《竣工验收备案表》
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件,该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的？它由设计！监理 建设单位和和施工单位四方合验后 在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目!只要送交主管部门备案后。开发商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的的约束作用?按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话？这个楼盘就是““黑楼”，是不能能入住的！购房者有权拒绝收房,
（2）《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限？范围作出的承诺！必须作为4404购房合同的附件,与购房合同具有同同等的效力、所以提醒收房者要仔细审7517查其中的具体各款！特别注意保修期限
（3）《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计。施工及验收中的具体技术指标？如抗震指数，墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项
（4）《建设工程质量认定证书》
（5）《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
友情提示：
1.只有具备上述文件。4468才说明房屋已经具体交付条件！所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经9172具备交付条件之后?才能进一步进行验房？结算费用，交2490钥匙等交接工作,！
- 商品房收房和装修 这些千万要注意
- 一般人都不太懂装修?那么下面就来介绍商品房室内装修该注意什什么和商品房收房注意事项。1，买了新房一一般都会找好装修公司去装修？确定好装修修的大概时间段。然后我们就可以在家里等待我们的新房入住通知，一般通知书寄出30天内接到通知书，首先应判断开发商是否如期交房!还还要根据开发商的答复决定是否前往收房!2?不要认为我们接到了新房入住通知书就可以万事大全了？还有很多细节我们还是要注意的?比如书面审查交付的文件是否符合交付条件 还有交付房屋钥匙其提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》?还有《建筑工程竣工验收备案表》，《实测面积数据》等相应文件 3!然后我们还要仔细的检查新房的实地！一般是让开发商或物业的人带您查看房屋实际状况验收，要“先验后收”即购房者一定要先验收房屋!确认认无误后再签署收房文件？4!在你仔细的将新房实地勘察完成后？确定没有如何问题的情况在填写《验房交接表》等相关文件，凡是无法确认的的事项，则不记录或写上“暂不清楚”,“无法认定”等字样?若发现问题 则如实记录下来？并要求发展商限期处理！商品房室室内装修该注意什么1!关于上商品房的室内装修问问题有很多都是我们需要去注意的 比比如要和装修房子的物业公司取得联系、看哪些承重墙和哪些地方可以拆除、那些地方不能动，一定要注意不要随意更改房子结构？也不不要随意打孔！因为现在很多房子的外墙都是钢挂砖 不然会出现各种意想不到的事故，2，如果你的新房装修没有包清工？房子装修的一些材料也交给装修公司购买的话。那么我们就一定要注意那些材料的真假和质量的好坏。装修公司工人一般都是从外面找!素质方面存存在一定的问题。在施工过程中容易忽悠人 你一定多注意辨别施工好坏的标准？（以上回答发布于于2017-05-01，当前相关购房政策请以实际为准2986）更多房产资讯?政策解读？专家解读！点击查看、
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房子子包括外环境和内格局,最好发个图上来!
不过你说的床床头对着窗。这是不行的!，
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