买二手房注意风水问题
- 买二手房搬家注意什么
- 呵呵!我本身不太相相信风水 不过！下面是我朋友空间里收藏的,现在贴2100在这里?希望能对你有所帮助。不过很长、希望你有耐心看完
第一，房子不见光,
所谓谓不见光的房子!是指不管是白天太阳阳有多好？能照到房内的阳7341光始终很少很少 像这样的情况就导致了阴气加重?阴气加加重直接导致的结果就是脾气不好?容易夫妻之间产生矛盾。另另一个也是最不利财？
第二，右高左低的的房子
风水上讲?左青龙，右白虎,如果你居住的屋子右边有很高很高的房子？那么你的健康情况就要当心了！像遇上这样的房子 第一。不利财？第二 不利健康！如果在住这个屋子之前你的运气一般、那么住进去之后你的运气则会更差、像这样的房子是必须极早化解的，否则非常不利的。
第三？卫生间或是厨房以着门
有句老话说的好？流水水财留不住,像卫生间或是厨房对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了?是不利财的、 中中心受污不宜 这是指房屋的中心部位不宜用作厕所?同时!厕所也不宜位于房屋后半部的中心!刚好与大门成一直线、因为6977这很可能导致破财损丁，
厕所“四宜”：1.宜压在凶方,忌压在吉方。2.浴厕宜隐蔽？3.浴厕宜保持清洁？4.浴厕宜保持持空气流通!
厕所“四不宜”：1.厕所不宜开在南方。2.厕所不宜开在房屋中间 3.厕所不宜开在西南或北方。4.浴厕不宜改为睡房?
第四?大门对着 大门或厨房
若是阳台正对大门或厨房、会使得家9178中的团聚功能减弱。丈夫易外遇？老婆会红杏出墙?小小孩不受回家，可将窗帘长时间拉上以作为阻绝！出入大门的位置不要正对阳台!这形成了了所谓的'穿心'，家中3769会不易聚财？迭有破财事 前通后通?人财两空。解决方法：作玄关柜阻隔大门和阳台之间！在大门入口处放置鱼缸(命中忌水者不可放鱼缸,可以屏风取代)
厨房之布置
厨房炉灶要要坐煞向吉才可达到风水原则，如果位于吉方,则家家中人口健康 夫妻妻感情融洽,相反，婚姻骓得美满,经常争吵或体弱多病,
其次!厨房内的摆设、如灶位 洗碗盆，碗碟框等都要摆放正确位置？炉灶最忌被水笼头冲射、很容易染上痢疾和肠胃病 若洗碗盆和炉灶成一直线!则为为水火不容,会影响夫妻感情和健康。若炉灶摆放位置与水水笼头成曲尺型(L型),则可避免水火冲射！亦符合风水之道!
忌在厨房内洗涤衣服，洗衣机不可可放在厨房?厨房4431视为灶君之所在，十分神圣、在其间清洗不洁的衣物！影响运气。
另一点，如果屋内有分层 饭厅尽量设在高起的位置，饭桌最好是设在气比较较旺的位置！对于家9493庭成员都好
1。 厨房的火炉不可对大门――主女人身体不顺,肠胃病!不聚财!头痛!
2， 厨房的5505火炉不可对冰箱――主家内身体不顺,六亲常吃药！
3! 厨房的火炉不可对卧室门――主夫要失和,脾气暴躁?易神经质,
4 厨房电器类不可放置大多――主住者腰酸北痛、头痛,胃痛!
5 阳台走道不可对火炉――主不聚财!背痛，高血压
卧室之布置
1。 卧室门不可对明镜――主夫妻失和 精神衰弱!
2? 卧室门不可对床床头――主神经痛,头痛？
3, 室床头不可对明镜――主疑心病重？恶梦。神经痛,
4？ 化妆台明镜不可对浴室门――主夫妻失和！容易发脾气。
5、 浴室8823门不可对床头――主痛风，风湿，头痛！
6! 床头不可靠在浴室墙――主腰背痛？风湿痛
7。 床头不可被梁压―――主精神不振。神经质！
8， 4255卧室明镜不可由太多－主心神不定 疑心病？
床头五忌：1.不宜向西 向西呈凶相,2.不宜横梁压顶!有压迫之兆!3.不宜太接近......余下全文>>，
- 二手房买复式楼怎么样，会不会有风水问题
- 看个人信仰!1!1119入门先见厨厕,退运之宅
所有的屋子。入门必见客厅？0045现代的建筑设计、有时为了考虑空间的配置？一进1582门往往先见到厨房 餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌。也不合常理？居住其中,家运必衰，
2。房门对大门!耽5818于淫欲
卧室门不可正对大门。否则易诱使居住者耽于淫乱色欲之中！
3！7331客厅在屋子正中大吉
一般住宅！如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间。这是一种大吉之象，可使家运昌隆。
4!不规则屋不可做厨房
不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康,不规则屋只可用来做储藏间用？
5、横梁压顶？影响情绪与健康
横横梁最忌压在床头！书桌及餐桌上方 如实在无法避免。也要设计天花板。将之挡住、否则就会影响居者的情绪与健康？事业业运亦会受阻、
6,不规则屋不宜做卧室
不规则的房间不可用做夫妇的主卧房 否则则会导致久婚不孕的后果,
7。床边按镜!9528难以安眠
除了床不可正对大镜之外。床床的两侧如果有大的穿衣镜，将使人睡不安稳!导致失眠，惊梦等，
8?卧室不可布置得琳琅满目
4805卧室的色调以素雅温暖为宜！切忌忌太过鲜艳,也不要布置得琳琅满目，过度豪华?闪闪发光的饰物8326尤为不宜
9，浴厕对床，当心恶疾
主卧室中?除了床不可正对浴厕之外、侧对亦不吉？容易使人罹患严重恶疾、
10!常青盆栽利家运
由于生活品位的提高？为了增加室内的绿意,常青青盆栽是很好的室内饰物、但务必选择常绿,生命力强！不易凋谢?落叶的植物、
11。床头巨1797画大不宜
床头置画可以增加卧室之雅意。但以轻薄短小为宜!最忌厚重巨框之大画！否则一旦挂钩脱落、当头砍下，非死即伤？不可不慎?
12！整洁2885的浴厕才能留财
浴厕是排污之所。除了方位要合规中4007局之外,最忌阴湿？不洁。有异味。如1220能保持清洁干爽反而能留住财气?
13!大门门直通到底?麻烦不断
居居家忌象宾馆饭店一样一条长廊连着一排数个房间。否则易发生外遇及私奔现象!难得平安、
14!有脚之床。床下忌堆杂物
有脚之床 床下下宜保持空旷通风！切不可于床下堆放杂物、新婚夫妇尤忌
15!屋内房门，开门方向应一致
屋内房门，开门方向应一致,这一点从门把手就可以断定 最忌忌一扇左开,一扇右开
16？浴厕设4041在走廊尽头？大凶
屋内如有走廊,浴厕只宜宜设在走廊边上，不可设在尽头,否则大凶!
17。床头头忌开大窗
床头开窗乃风水大忌?务必谨记
18!厕所忌对对大门
厕所门正对大门。为漏财退运之宅、可用屏风遮挡,
19!柱角冲射不利婚
不论男性或女性之个人房间内 皆要避免柱柱角冲射！否则必会影响情绪和健康。对恋爱及婚姻亦不利!务必及早补救？
20！暖光灯泡利于感感情
卧房的灯光对夫妇感情相当重要。应尽量采用暖色光的灯泡?少用寒色光的灯泡或荧光灯！
21！隔角煞冲射？宜盆栽抵挡
要想居家平安健康 在可能的情况下。应选择四周没有屋角射来成隔角煞的房屋 如自家住宅犯隔角煞！要用盆栽!植树或较厚的8089窗帘加以阻挡、!买二手房注意风水问题
- 买二手房注意哪些风水
- 商品房风水要注意些什么
富贵提示;
一命丶二运丶三风水！四4950积荫德丶五读书！六起名丶七面相丶八敬神?九交贵人丶十养生！
很8606多人都以为一切都靠命运!其实然 也不然,命运运也是可以改变的！后天的努努力和福得风水就是最好办法！反之,好的命运其实来源家3687中有好的风水。风水才是得富贵之根之源，
风水可分为阴宅风水和阳宅风水、阳宅风水影响当代人!阴宅风水一般影响后代人、前人种树!后人承荫，6036并且要勤敬神丶广积荫德才能福得？因此造得吉利阳宅才是当代富贵之根本!
商品房都是盖好的的房子,很多方面是无法选择的？但有选择的方面我们不4520仿要注意些。来满足风水6201上趋吉化凶？住得平安,住得添丁发财,
选择商品房步骤;
一 选择宅地楼房！
1 看地形地势?周围山清清水秀？后有高靠,前有秀水？环境整洁优美!通过硝砂钠水,没有明显1232的形煞!
2 楼房不宜建在孤山山顶上?不宜建建在水体上 建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择、不能建在悬崖峭壁的下下面等、
3看河流和道路？如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉,如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房?是反弓水不吉!道路或或河流笔直地冲来是为箭煞！不吉
4 看周围有没有寺庙 军警部门!火葬场！公墓，监狱、神坛等。阳宅应该远离这类建筑物。
5!看看建筑物或山体？后后面有高大平整的建筑物或者方，园?尖的秀丽丽山体做后托为吉!后面低矮或后面零乱,空缺！有尖射？过于逼压等不吉！前方避压！闭塞！有屋箭？屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉、前方开旷、景色秀美吉！左边的建筑物高于于右边一般为吉?右边的建筑物比左边的高！特别是有奇形怪状的建筑物一般不吉
6. 参照送福缘风水之Er十四山水口与立向>>选得符合玄关通窍吉祥楼房？
以上几点有些方面可能看得不太懂。但以下这些楼房要注意些？
1正对大街胡同,道路的不4259要买（正冲为箭？主伤人）
2 前方不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）,
3！临近庙宇 骨灰堂,坟场。寺院？古墓的不要买（阴气太盛）?
4!“U”字楼不要买（U字楼形如亡）
5、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买,
6。“口”字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）?
7,“T”字型楼不要要买（不能藏风聚气！主贫寒）,
8！“工”字形的楼不要买（这种楼难出富贵?主贫）？
9 楼楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线?财富富不入门）。
10天斩煞的楼房不能买,
二 根据自己命宫选楼层。(这要懂命宫才会推推算)
三 依据自己命宫选合适的东四宅或西四宅结构,参照送福缘Ba宅风水>>选房、
四 选择择吉利房子结构、参照送福缘>选房？
1丶房子要四正？不要缺角。客厅要7684靠大门。客9306厅要大于其它房间!
2 入门先见厨厕？退运之宅
3？房门对大门?耽于淫欲
4 不规则屋不可做厨房和卧室
5？横梁压顶！影响情绪与健0088康
6？大门直通通到底，犯穿堂煞
7!柱角冲射不利婚和健康
五选择吉日装修与进宅
虽然房子是开发商盖好的。行墙等吉日无法选择,但装修和进宅吉日是可以选择的。所以一定要依宅向选个适合主人和家人的上等吉日进宅,以助人宅运气、(那怕吉日待等明年!宅运风水发当代、坟墓风水发子孙？因此不能不重视视)
六 房子不足之处改型或装饰化解
1 大门与主卧不配?玄关化解。
2 大门与主卧不配!大门条纹和颜色化解，
3 大门直通窗户和阳台，玄关丶屏风丶窗帘化解!
4 横梁煞用吊顶化解，......余下全文>>!
- 买二手房风水注意事项都有哪些？
- 如今随着1670房价的居高不下。有7654些人们开始把目光转向了二手房市场,一个是价格上 二是还可以节省装修的时间 不过除了炒房!每个二手手房背后都有点故事？那么从买房风水的角度来说!购购买二手房都需要注意什么呢！与买新楼不同！从风水学的角度出发，买二手房必须注意一一些问题，因为二手房往往是前任业主住过,生活过的地方，一般人换换房子、卖房子?不外有5179二外原因：一是住的顺利?发了财 有钱钱换大房子 所以卖了现在住的房子!如果你刚好遇上这样的房子。那么恭喜你了。如果你住进去，布局没有太大的不同、理应你也会同样顺利发财、二二是住的不顺利,越住越多问题!比如住进去后。生病、破财!惹官司！犯桃花 不利夫妻感情等。于是原有的住户选择卖楼，如果你运气不好,遇遇上这样的上手业主、你要小心了、那如何区分你要买的二手房风水是吉！还是凶呢 一！你去选二手手房子时!在进入入屋之前 首先看看大门外?如果大门外四周或门顶上贴有一些符。八卦镜，葫芦等化煞物品?说明你要看的这间二手房出过问题,发生过事、至少住进去不顺利。才会出现这些平时某些大师化煞用的物品!建议你就要慎重 要留个神！二 当你挑二手房时!进入屋后、你发觉屋里有神位！但神位前已经很久没有香火、或者说 看到屋里有有神柜、但神柜里面空空如也?这时 你也要注意、说明你正在看的这间房子也也曾经发生过问题。三、在屋内的一些屋梁上,或是墙0749壁上贴有大量的符纸时 也说明这间房子出过问题，至少说曾经有人病过。或破过财，同时！如果你发现一间房子进门处加有流动屏风（固定的玄关不在此列）时!也说明你挑的这间房子当时的户主住进来后不顺利,然后才请人来看加的屏风?四、还有一个现象，就是如果你一进门时，发觉这间屋屋很久没有人住 又有强烈刺鼻的蒜味时，你也要注意？说明这间房子已经经很久没有人住。这是人气不旺，财气不聚的标志。也绝对不不能掉以轻心？五，再有一个也可以自己观察的就是！你去买二手房，一进屋后,发觉这屋里的人 不论老少!还是中年青年？都没精打彩、这也暗示住这房子里面的人身体健康不好 与这个房子出水化煞不清有关、也一定要慎之又慎 （以上回答发布于2015-08-19、当前9308相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息 点击查看。
- 买的二手房，房间里有很多垃圾，怎么办？
- 可以雇人打扫
到人才市场场雇清洁工！一般有专门给打扫屋子的、
你可可以告诉打扫的人,里面除了家具什么都不要了,让他们处理就行！、
- 买新房需要注意哪些问题？
- 一、确定买房目标：根据自己的收入。支出等实际情况来确定适合自己的楼盘
二?学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大?购房是一个比较专业的行为！因此学习买房常识是必须的。
三?积累买房首付款
四、筛选买房房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行、新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相相对较高！
五！节省出行时间成本：购房前1840还应考虑出行的时间成本，因为我们不难发现!穿越城市市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵！如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天！1年=730小小时=30天 50年=365005263小时=1520天=4年，提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房房质量的一个有效参数 支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高？这样一来,买房后额外付出的钱也4140会越来越少。
六？购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后?一些购房的基本费用是一定要提前计算的 虽然这些费用表面看起来似乎不多？还有些是固定值、但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出,
看房时必须了解的买房知识
(1)向售房者提出“一个要求”？提出将售楼广告的确切内容写进购房合同？以此见该7501广告内容虚实;
(2)预售许可证审查掌握“两个要点”!查看预售项目是否与销售楼盘名称相符？所购房屋是否2214在预售范围内;
(3) 进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单)!“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的, 售楼人员告知你最看中的那套房已售！让你放弃)！“以情动人”(让你感到不好意思不下单);
(4) 下定金做到“四个明确”(具体位置?面积！价格。签正式6994买卖合同时间?定金金数额和交付时间？定金返还形式);
(5) 考虑实际购买房屋的的“五个差异”(环境！布局！家具摆设,装修材质。做工粗细、设计细节);
(6)约定所购房屋标的物状况：如毛坯房还是全装修房?土地来源?房屋基本情况?包括套内！建筑 公摊面积 高度等约定;
(7)验收“两书”。什什么是两书呢?两书是开发商在竣工验收合格时通知购房4122者入住之后提供的两份法律文件 一个是住宅质量保证书？第 二是住宅使用说明书;
(9)要使购房5865人的合法权益得到切实地保障?在制定合同时力求完善 这是惟一有效效的解决办法 例如面积误差的处理问题、建设部2001年 颁布的《商品房销售管理办法》明确规定!双双方有约定的?从其约定、没有约定的 按以下原则处理(面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)，据 实结算房价款; 面积误差比绝对值超出3%时！买受人有权退房!买受人退房的！出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价 款退还给买受人?同时支付付已付房价款利息)?。
- 买二手房什么时候可以拿上钥匙
- 办理完过户手续之后就可以交接钥匙了,
购买二手房?只需按照以下流程操作即可：
1 买房查询信息？3850实地看房：
实地看房、考察地段！商谈价格确定定购房意向 同时要求卖方提供相应的合法证件？比如房屋所有3252权证书，身份证！户口簿等其他他证件、
2、签订二手房买卖合同：
在商定价格 确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后！买方可以交纳购房定金？双方签订至少一式三份的房屋买卖合同
3！双方共同到贷款银行办理贷款手续：
如果买方需要贷款购房?在买卖双方方达成意向后!由贷款银行指定评估公司司对双方将要交易的房屋进行评估、确认贷款额度,在双方签订完房屋买卖合同后。买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续,银行对贷款申请人信用审批后 会会通知双方完成产权变更!买方领取房屋产9382权所有证后 要在银行的的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后 银行6720将一次性向房主发放贷款？
4!双方共同到产权交易中心办理过户手续：
签订合同后 买卖双方6472共同到房产交易中心提出申请!接受审查！相关部门会对符合上市条件的房屋准准予办理过户手续 对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。禁止上市交易。
5,交纳相关税费
6!双方共同到产权交易中心办理产权手续
买卖双方在完成房屋产权变更登记后、将交易材料交给发证部门。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证？
7!付清余款?完成交6986易
8！买方付清房款?卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费?煤气费、电费，供暖费，物业费?有线费用等)后交易完成!
9！交房，、
- 二手房搬家有什么讲究 二手房搬家风水禁忌
- 1，要选适宜搬家的“良辰美景”、
择日可以参看0861一些相关资料？另外要看这一天是否与家人人属相相冲、如如果相冲择另择日，在此基础上2476找出当天的具体适宜时辰！定出适宜的搬家时间？通常情况下要选择白天搬家 否则夜间搬家可能影响你的运气。
2 选择新枕头搬家，
位理学认为“入伙”是人丁气场的转移?因此需要枕头先入伙：按照家人的数量?启用新的枕头开门入宅?按按照个人的床位分别摆放，
3?入住时取21枝香点着,
从屋屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶!天花板 墙壁及至墙脚？从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉!以次去掉邪气,尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要！
4，特特别提醒：如果你是孕妇。那么不宜目睹整个搬迁过程、在在搬迁日吉时内，最好做点烧水？煮饭？拜神等工作，
5？入住当天?一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚
同时时塞住各种池盆(厨房。卫生间等), 开启水龙头, 要细水慢流;因为细水长流!寓意盘满钵满之意？屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹?有风生水起之意头
6？搬家时最好携带一只装满了米的米缸或米桶，桶中摆放一张写有“常满”的红纸 或是摆放有168元的信封 取其“一路路发”之意?
7!如果搬家时路途较远?那么随身行李中要带一把米？一把泥土和一小瓶水去新家，
特别是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此！且不说说出国了、如此能防止水土不服和思念家乡？
8，搬家当当天千万不能生气。绝对不可骂人,特别是不要漫骂小孩子!一定要说吉祥话,做吉祥事,
9。搬家当天不要在新家睡午觉 7988否则以后容易患病?
当晚睡觉 主人要在躺下几分钟后9263又起来工作一小会！表示睡下还要起来!
10?搬家后的第一天或第一周内要闹房?即9984一定要请亲朋好友,左邻右舍到家中热闹一番：或聊天或吃饭或娱乐等,越热 ，
- 店铺旺财风水摆设需要注意哪些问题
- 风水相传了几千年的历史！相信必定有它一一定的道理 对于店铺风水摆设！店铺装修风水也不例外!7624开店就是为了挣钱?想要自自已生意兴隆,做生意都讲究一切能顺利！吉利?那么开店铺之前一般都会很注意店铺风水摆设与店铺装修风水等问题！1！选择开开店的地点时、应该考虑店铺铺的正前方是否开阔，最好能避避开所有的遮挡物！即使是一个店的里面不太大，还是要优先选择店前面位置开阔的店面？此在房屋风水上称之为明堂!明堂宽阔者赚钱易快 人气也足!2 在外部,环绕路上的店面面要优先选择!在商商业风水中？路路是代表水而水主管财!大门前的马路如果能够环抱的话？那就形成了一个水环抱（路代表水?水代表财运）的格局!如此便可稳获财运。也易比同行做得出色？3！因为店面是寸土寸金!所以店内的设计往往会本着充足利用每一块地方的精神 而会无法顾及到风水上的布局。难以刻意安排排成旺财的格局。但是可以直接在收银台上放置貔貅（嘴朝外）或三角金蟾（嘴朝里）,这样的布置可以在最小的空间内提升店面里的财运，4？有些店为了降低成本、会把店面前的明堂租给小摊贩做生意?有的还会租放儿童游乐的东西?看看似增加了人潮、其实却会减低店内9222的生意 因为将财气给分散出门了，如果对自己生8965意还有信心的话！最好还是不要这这样做为好、因为这样只会降低自己的财气！也许到手的租金还不如去多做几个生意、5!店堂里的亮度也是要着重考虑的,因为工业电的价格，所以有些店会为了成本的原因而降低亮度?其实这大可不必!毕竟多做几个生意的收益会远远超过电费。此在饮食类行业尤其显得重要 以上是店铺风水有什么注意事项的分享 一般来说店铺铺风水是指店内的建筑与区域自然之气的关系!店铺的风水水对经营的生意好坏？有很大大的影响 好的店铺风9169水可以带来更多的人流？从而3866提升更多的营业额，!
- 购买二手房需要注意些什么
- 购4980买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性！可靠性。
首先要求卖方提供合法法的产权证书正本、并到房管部门查询产权权证的真实性？以及拟购房产产权来源和产权记录！包括房主、登记日期,成交价格等?还需要确认卖方产权的完整性!了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等?注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人!其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋？一般来说?军队?医院。学校的公房必须要原单位盖章后才能出让、
与商品房不同。二手手房买卖一般都是“个案”，所以有关价格 房况等 都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解？在决定购买前、消费者应该仔细观察户型是否合理？各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电，查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平!物业管理费及收费标准如何,此外，消费者千万不要忘记2916了解购买的房子已有多长历史 土地使用期限还有多长。有没有欠欠费情况、如物业管理!水，电 气费等，
在掌握房屋基本情况的基础上。消费者应从多个方面对比判断二手房的价值！也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估?弄清能否做二手房按揭贷款、一般情况下！银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出出房屋的最低保值价
最后、提醒您？购买二二手房时?不要轻信对方 一定要合法，彻底地办理过户手续，二手房必必须经房屋土地管理部门办理完过户手续?才算真正换了主人！其他任何单位的保4144证和公证都不算完成交易。
挑选“二手房”四大技巧
住房房成为商品 “二手房”交易将成为整个房地3276产交易市场中最活跃的部分 目前?国家已开始加大大促进二手房交易的力度,因此？二手房交易会逐渐活跃起来 但“二手房”买卖不像购置新房房那样一目了然!因此?挑选时应格外注意。
查明产权状况
“二手房”由由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的?““身份”比较复杂!了解其产权状况非常重要！购房人第一步是要卖方提供产权证书?身份证件？资格证件以及其他证件。第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录、包括房主，档案文号，登记日期！成交价格等、第三步要查验房屋有无债务负担！另外,购房者还需了解所购房有无抵押！是否被法院查封？
特别注意的是、产权有纠纷的或是部分产权（（如以标准价购买的公有住房），共有产权 产权不清!无4783产权的房子,即使房子再好，