买二手房注意什么风水
- 买二手房都需要注意哪些问题？
- 一，弄清售房者的身份
1 确0399认房屋产权是否真实,完整和可靠？是否否存在共有所有权人？
2 房屋产权证上的房主与售房人是否系同一个人等!
二？核实房屋产权
1，所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致 建议在合同中约定出售房屋的面积积应以产权证上注明的为准！其他面积不计算在内;
三。实地考察房源
1？房屋是否属于允许出售的房屋？有无其他债权债务纠纷!
四！房屋质量以及对房屋的定价
1!自身要熟悉了解整个市场行情。并根据每套房屋不同的位置,朝向,装修程度?房龄等因素，对房价做出微调,
2？聘请一家或多家口碑高,专业评估公司9960进行价格评测！
五。明确过户时间与费用
1!物业交割方式?在签订合同时应注明交房时间及交房状况?明确房屋交验时间是过户后还是是过户前?房屋交验后产生的费用由谁来承担等
六 签订合同
1，明确双方的权利和义务！以及业主主对买方的承诺!这样有利于避免纠纷的产生 即使发生纠纷也有据可查;
2、明确违约责任?在签订合同时应详详细规定违约责任及相关的违约处理方法;
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- 买二手房注意哪的风水
- 一、坐向
首先!要看其房屋的坐向和大门开在哪个方位,因为,自古以来百姓住宅非常重视大门!坐北朝4387南的大门？应2113控制在160度至170度,或是190度至200度之间范围内，坐南朝北北的大门、应控制在10度至20度，或是340度至350度之间范围内？坐西朝朝东的大门，应控制在280度至290度度之间的范围内、1407坐东西有大门?应控制在706751度至80度,或是100度至110度之间范围内！同时？还要注意大门不要对着楼梯或电梯间间的大门。
二？朝向
其次、再看光线的分布 如光源从从哪里来！就可以看出房屋的真正坐向,比如：南方是一个大阳台、光源由南方来,这房屋一定是坐北朝南!所以!阳台和主要窗口的配置?要求在指南针所指的190度至250度范围内!
三!环境
购买房屋时，还要察3894看周围的环境、是否有重重大工程项目通过！如地铁?高架公路 立交桥?大型煤气罐等!同时还要察看房屋正面和背后 有无大电塔。大水塔、电视塔？以及高压线杆横切“冲冲”宅 这些周边之物1282都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外。还要询问未来附近建筑物还有哪些、景观是怎样安排的，然后作出购房决策
四,结构
还有一条经验值得注意：即是在购买房屋时！还要察看房子的结构是否合理!建材使用0488是否符合规范！并达到质量要求，而且，还要察看6493公共设施配套是否齐全和分布合理 如果大格局!大环境合理！将来也会对自自己所购买的房屋产生好的综合效应、
五!地形
提醒购买近郊房屋者。在购买前还要察看周围是否有墓地？以及奇怪地形(菱角和畸零地)！或或是屋宅格局杂乱！外观怪异。还有周围经常起风沙!都不是太理想的选择!！
- 买二手房的风水有哪些讲究
- 一。需要了解该房为何出售
旧主是否曾有意外伤害等不利情况发生！如果能知道其行业,运气、健康,婚姻6544等情况更好!这样你就可以从一开始避免入住凶宅的事情发生！
二？清楚户型设计格局
因为户型设计不合理的房子!应应当格外留神。格局不好 如开开门对阳台，厨房门正对窗！厕所门对窗或者厕所对厨房等从风水上讲是5032不聚财的格局,就会造成入住后财1627产进少出多而衰败?还需要考虑厨房、厕所的位置、如果位置不当,对家人的健康有直接影响
三 要了解房子是否缺角、缺角的房子总会对家里某一成员造成伤害
比如缺西北角?对屋宅1889男主人不利？缺缺西南角对女主人不利 缺东边则对儿子不利。缺西边对女儿不利？尽管入住后也可以通过风水用品调理,但是，如果购买时能够避避免岂不是更好!
四？购买二手手房一定要明了房运衰旺
这也是最重要的环节、也就是你入住后运气转好还是变坏的关键，现在屋宅大多为七运(1984年-2003年)建造好的房。从2004年年开始已经进入八运(2004年-2023年)建造的房屋，旧主买房房时还是房运财运当旺的房！但其卖出时可能运气气已经转衰,买到房运转衰的房屋!运气可想而知、如果你买好房屋入住一段时间以后、发现自己运气慢慢下降？那么好好查查你的房子吧?没准就是它给你带来厄运、
五。如果房子本身没问题？就要查看房子在小区的位置
不要购买路冲或者附近有高压塔、天桥等房子？也不要购买附近就就是医院 寺庙庙或者政府机构的房子?容易引起煞气!更要了解你的房子位置在3008小区是否处在剪刀煞或者抢煞等位置的房子
六，如果房子没什么问题 那就要注意怎么入住了
入住时！必须等旧屋主主搬出2个多星期才可以搬入,避免承承受该屋过往的晦气 入住粉饰一番 把旧痕迹统统统去掉，
七、入住搬迁时应选在良辰吉日进行
可以查历书，凡通胜内记载之：驿马！天马?德合,开日、成日！天赦，天愿？四相 时德？民日,月恩等等最宜搬迁？切切忌通胜内记载：四废。五墓？四离？破日。平日?收日,闭日？四绝,往亡、归忌?天吏，大时、月厌、月刑，三煞等日?还有就是忌与屋主生肖相冲之日?
八？需要特别注意的是
入住时取21支香(至少3柱) 从屋左方入？让浓烟上下熏扫厅房及厕7983浴厨灶？天花板？墙壁及墙脚,从屋的右方出、到外间安全的地方再熄弃掉？
九 特别提醒
如果你是孕妇,那么不要目睹整个搬迁过程,在搬迁吉日内?做点拜神？燃放鞭炮等工作，入住周!一定要闹房 4538就是请健康活泼的青年男女到，
- 办过丧事的二手房能买吗？人是在医院死的
- 可以买?其实这种事事只是心里作用 俗话说不做亏心事,不怕鬼敲门 买二手房注意什么风水
- 二手房搬家有什么讲究 二手房搬家风水禁忌
- 1、要选适宜搬家的“良辰美景”、
择日可以参看一些相关资料!另外要看这一天是否与家人属相相冲,如果相冲择另择日、在此基础上找3499出当天的具体适宜时辰、定出适宜的搬家时间，通常情况下要选择白天搬家?否则夜间搬家可能影响你的运气,
2？选择新枕头搬家!
位理学认为“入伙”是人人丁气场的转移!因此需要枕头先入伙：按照家人的数量,启用用新的枕头开门入宅。按照个人的床位3238分别摆放,
3。入住时取21枝香点着,
从屋的左方入, 让浓烟上下6718熏扫厅房及厕浴厨灶 天花板!墙壁及及至墙脚。从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉。以次去掉邪气,尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤尤为重要!
4,特别提醒：如果你是孕妇？3755那么不宜目睹整个搬迁过程？在搬迁日吉时内 最好4492做点烧水?煮饭、拜神等工作！
5。入住当天!一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚!
同时塞住各种池盆(厨房，卫生生间等), 开启水龙头, 要细水慢流;因为细水长流？寓意盘满钵满满之意、屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹!有风生水起之之意头?
6、搬家时最好携带一只装满了米的米缸或米桶、桶中1687摆放一张写有“常满”的红纸！或是摆放有168元的信封!取其4336“一路发”之意！
7!如果搬家时路途较远、那么随身行李中要带一把米，一一把泥土和一小瓶水去新家!
特别是对于9641从一个省市搬到另一个省市更应如此。且不说出国了!如此能防止水土不服和思念家乡，
8！搬家当天千万不能生气,绝对不可骂人、特别是不要漫骂小孩子！一定要说吉吉祥话，做吉祥事？
9，搬家当天不要在新家睡午觉!否则以后容易患病。
当晚睡觉？主人要在躺下几分钟后又起来工作一小会!表示睡下还还要起来!
10?搬家后的第一天或第一周内要要闹房 即一定要请亲朋好友 左邻右舍到家中热闹一番：或聊天或吃饭或娱乐等 越热 ?
- 买二手房什么时候可以拿上钥匙
- 办理完过户手续之后就可以交接钥匙了?
购购买二手房！只需按照以下流程操作即可：：
1、买房查询信息。实地看房：
实地看房 考察地段 商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书。身份证。户口簿等其他证件？
2！签订二手房买卖合同：
在商定价格?确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后！买方可以4588交纳购房定金?双方签订至少一式三份的房屋买卖合同
3，双5858方共同到贷款银行办理贷款手续：
如果买方需要贷款购房 在买卖双方达成意向后、由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估、确确认贷款额度!在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银银行办理贷款手续！银行对贷贷款申请人信用审批后？会通知双方完成产权变更 买买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证,他项权利证下发后,银行将一次性向房主主发放贷款、
4 双方共同到产产权交易中心办理过户手续：
签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请？接受审查!相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续 对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同3389意的情况拒绝申请!禁止上市交易
5?交纳相关税费费
6?双方共同到产权交易中心办理产权手续
买卖双方在完成房屋产权变更登记后？将交易材料交给发发证部门！买方凭领取房屋所有权证通通知单到发证部门申领新的产权证,
7。付清余款！完成交易
8 买方付清房款!卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费。煤气费、电费？供暖费 物业费 有线费用等)后交易完成？
9,交房,！
- 买二手房风水上要注意什么
- 一?选购二手手房的时候,在进入屋屋内之前。一定要先看看大门外的环境，如果大门外四周或门顶上贴有符咒！八卦镜等等化煞物品。说明这件二手房很可能出现过风水上的问题、至少住进去很可能会出现不顺利。才会出现这些些风水化煞用的物品。这种时候建议大6689家要慎重留意！
二!当在在挑选房屋时 要注意房屋的户型设计?从风水学上要避避免出现房屋户型缺角的情况,因为不同方位的缺角会各自对1696应家人的身体状况，缺角的房子也属属于风水上的一个硬伤,所以在选择房子的时候定要注意户型相对方正!房型要四角不缺为好。
三!如果进门时?发觉屋中特别阴暗潮湿！或或者长期无人居住，这也需要特别注意、如果房子很长长时间没有人居住,是否有阴性物质存在不好说 同时这也是人气不旺！不聚财的标志、
四！在选择二手房的时候,一定要注意房屋各个功能区的分布位置？例例如厨房灶台是否与水池相对,这样形成水火相对的问题会对家人眼睛，心脏造成损害！如果可以调换位置则则无碍,或者厕所与厨房相连等硬伤性问题！这些都需要在选购二手房时加以注意！
五 选择二手房的的时候。要注意西北角方位的格局,在易经中讲到：西北角为乾卦！乃老父之位？五行属金?所以较好西北角不要是厨房或者厕所！否则会给老父父或者男主人带来头部不适 以及身体健康问题?或者烂桃花之类、
六!在选择二手房的时候,不仅要留意意自身住宅风水情况同时更需要注意住宅周边的风水环境!切忌将住宅选在“危险9694气恶之处”？例如周边出现医院。警察局。法院!殡仪馆,坟场等？都属于风水学中的“危险气恶之处”！如果出现则在选房时定要慎重考虑为好？
七,购买二手房的时候！较好打听一下上家的情况?如果有长期卧床病人或者横横死之人,一定不3854要购买,因为要尽可能避免未知的阴性物质造成虚惊怪异之事！如果上家是破财破产霉运运连连的？购买也需慎重
- 如何区分二手房风水吉凶
- 二手房是否吉利。有一个最好的办法，就是调查原业主是否平安,吉祥 事3500业是否顺心！其4681子女是否优秀
实用！方便。舒服?安全,美观7682就是好风水，
什么叫风水，第一是能供人类生存的条件！第二是更优良的人类生存条件？第三!营利、生意!也就是选择生意上的优良条件,多用科学学头脑思维?比如：惠州嘉逸园风水如何 ——回回答是：就是现代科技的看点。也就是现代科学技术的风水、比如：没有钢筋!水泥,能造那么高的房屋吗？没有自来水 那里有水吗?没有水?那里能住人吗 没有水、风水再好。也就只是水水中月，镜中花！风水，风水,能能满足人的生存 生活条条件是关健!又比如：有管道横穿自家院上方影响风水吗、——回答是：有管道横穿自家宅院上方？如果处理理不合理,影响视线和美观？管道经过有妨碍今后空间9567再利用的可能（比如房屋再造加高就存在障碍）?还还有一个管道技术性问题（如管道技术性能不足、有安全隐患）,这些都2020是属于影响到风水的一种因素,其它意义层面上的风水影响不存在?多用现代科学思考更能说明和说清问题？
5656 风水的实质用现代汉语表达就是：创造？选择具有更优越的生存条件?生存优势?合理利用自然客观条件和规律?符合规整?对称!必须，合理?舒服 实用。方便！有利!安全!美观,卫生的要点、合乎力学!科学原理？合乎常识 逻辑?就是好风水、不存在令人费解的特别神秘风水,古代风水、实质就是正确选择优越的自然条件?适应人类生存！不适合人类的地方。本人从见过的上百处遗址中的结论是：人类在那里已被彻底陶汰！没有再延续种群到今天！风水强调的就是有利!方便，实用 是更好地适合人类生存和生活！用传统风水理论？切入现代建筑设设计领域，只怕是盲人摸象?用现代高科技术设计理论切入传统风水领8992域应游刃有余？对风水要有正确认识：比如植物?可以净净化空气？美化环境 这些能促进人的身体体健康，也就是植物有旺风水作用,身体健康，精力充佩?能挣大钱?不需要耗费费医药费用。也就是植物有旺财的效果,从科学，正面认识更能说明问题?比如高层空气好！卫生好?这是主要的，顶层，防渗漏,防雷击的措施要有力、当然还存在其它需要注意的事项 风水只能提醒从多多角度思考?技术层面的事,现代科技技更精准!传统建筑是以中2608心对称理论为主？现代建筑、以实用,功能为主 二者基基础不同。打个比方,在传传统古老建筑基础上发展起来的古老风水理论,就就象老式马车驾驶技术，能用于指导驾驶驶现代汽车吗!古代以自然风水为主，现代城市以人为风水为主?二者基础完全不同？怎能固守旧教条！如：服装店收银台吧台下想接个水管放个2569水糙便于洗杯子，在风水上不知有没有什么讲究 ——回答是：：方便、舒适!卫生？安全就是好风水，反之就是坏风水，
又如：过门砖断裂影响风水吗?——回答是：引起房屋牢固性变化和结结构性损害、就会影响到房屋风水,房屋的风水，首先就是房屋的实用性和耐用性！也就是房房屋的使用寿命！
阳台前放消防水箱会影响风水吗 ——凡是对人类社会有益的事情,不会影响风水!只有对对人类社会无益的事情,甚至有害的事情。才会影响风水！阳台前前放消防箱!不妨害各类活动？是对房屋安全起保驾作用的!不可能会妨碍风水?是有益于风水！
用规整、对称?必须?合理,舒服。实用 方便 有利 安全？美观,卫生的标准去分别评估考量各类事物，符合规整?对称，必须、合理！舒服、实用?方便 有利!安全 美观？卫生！就是好风水、相反，就会坏事!就是坏风水！风水布局再合理?谈不上规整、对称，必须!合理,舒服、实用,方便？有利 安全?美观？卫生等条件?那只能认为是怪论!风水再好 核心必须要更好地适合人类的居住生活和生产活动！如：主卧的门开在背景墙上在风......余余下全文>>,
- 买二手房需要小心什么，怕上当受骗
- 二手房交易十项注意
（1.）房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险、房主可能有房产证而将其抵押或转卖！即使现在没有将来办理取得后！房主还可以抵押和转卖！所以最好选择有6365房产证的房屋进行交易
（2.）房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人！如有继承人共有的、有家庭共有的,还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同！如果只是部分共有人擅自处分共有财产?买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的、
（3.）交易房屋是否在租
有些二手房在转让时!存在物上负担。即还被别人租赁,如如果买受人只看房产证。只注重过户手续、而不注意是否存存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部部分国家均认可“买卖不破租赁” 也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同,这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视。也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷?
（4）.土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质、看是划拨还是出让。划划拨的土地一般是无偿使用？政府6907可无偿收回?出让是房主已缴纳了土地出让金 买受人对房屋享有较完整的权利。还应应注意土地的使用年限?如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算?
（5.）市3923政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁？或者房屋附近要建高层住宅?可能影响采光？价格等市政政规划情况、才急于出售 作为买受人在购买时应全面了解详详细情况？
（6）.福利房屋是否合法
房改房？安居工程，经济适用房本本身是一种福利性质的政策性住房？在转让时有一定限制,而且这些房屋屋在土地性质?房屋所有权1472范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突!
（7.）单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房!还有标准价的的职工住房，8080二者土地性质均为划拨!转让时9741应缴纳土地使用费,再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时!单位享有优先购买权，买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益?
（8）物管费用是否拖欠
有些房主在转、
- 知道的说说二手房风水最忌讳什么
- 不宜购5751买的房屋户型有哪些?
1！ 三角形的房子
当我们在学习数学的时候可能都听过“三角形具有稳定性”这句话、但这并不适用于风水学，在风水上 三角形户型的房屋就意味着不稳定、不利于居住者家庭气氛的营造。因此不不宜购买
2。 有尖角的房子
房屋户型强调必须方正，这才有利于居住者的运势?但若是房屋有有尖角。则代表有煞气。这就可能会影响到居住者的运势 并且容易引起家庭争端，
3， 走廊式的房子
房子都讲究“聚气”?如果房屋屋户型是走廊式的，南北贯通？那就可能让居住者的财运无法凝聚起来？而且走廊式的房子多狭窄！居住者的日日常生活也会受到影响?
4，以前住户反映的是是不良信息!也就是是多有意外，疾病之灾。或者非正常死死亡过人的旧宅?
5、房子坐空亡线的?及无法化解之煞等！。